作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
6月份，南京市房管部门在官方微博发布消息称，为稳定市场预期，南京重申三大举措以加大楼市供应量，预计6月到12月将有6.5万套新房上市。其中江宁的上市量占全市的15%，约9700多套。
下半年，江宁预计开盘的30余家楼盘（标注楼盘为纯新盘）：
江宁大学城：房源量*充足 下半年铁定破两万
据君统计，下半年，位于江宁大学城区域的武夷名仕园、世茂梦享家、中粮祥云、鲁能泰山7号院、景枫你山、中航樾广场、金轮津桥华府等7家楼盘均有开盘计划。从整个江宁板块来看，上市房源量较高。
银城一方山、招商方山里的住宅房源相继售完，紧邻这两家楼盘的武夷名仕园成为大学城区域的主力军。项目计划在月底推出260套毛坯房源，均价预计将从4月份的14000元/平上涨到16000元/平。
今年下半年，大学城区域的房价突破两万/平几乎没有悬念。中粮祥云的放风价达到了23000~25000元/平米，单价破两万问题不大。而鲁能泰山7号院今年年初的拿地价高达14153元/平米，将打造5层或6层的叠墅产品，未来房价甚至将逼近3万，打破大学城区域的房价天花板。
九龙湖：房价上涨*快 一楼盘3个月内单价涨了5000元
近日，位于三号线东大九龙湖站的保利公园领取了西苑2、8号楼销许，从销许价格来看，未来销售价将达到26000~27000元/平，和3月份21300元/平的均价相比，短短三个月内上涨了近5000元/平。
万科翡翠公园4月底的均价已接近27500元/平，项目预计在7、8月份再次加推。目前南京楼市已经出现降温的迹象，年内万科翡翠公园的价格是无限接近3万/平的红线，还是保持稳定，也将在一定程度上影响到周边楼盘的定价。
上周土拍中，位于青龙国际生态新城的G18地块销售楼面价达到19476元/平米，距离24亿的较高限价只差1000万，险些熔断。7月8日，九龙湖区域还将有4幅地块出让，其中3幅地块较高限价逼近2万/平，区域的地价很可能再创新高。地价的升高，能在多大程度上拉动区域房价的上涨，也将成为一大疑问。
百家湖：单价逼近3万 下半年还有两家综合体开业
江宁房价破三万喊了很久，*终物价局出手，龙湖春江郦城5月份首开价格卡在了28000元/平米。
接下来，江宁房价破三万的疑问丢给了百家湖区域的景枫凤凰台。据负责人透露，景枫项目的价格将略高于龙湖春江郦城。君大胆估计，项目价格在29000元/平左右，江宁破三万还需要一点时间。
今年下半年，百家湖区域还将新增两家商业综合体——景枫KINGMO和21世纪。
景枫KONGMO
21世纪
目前的百家湖区域，地铁、商业配套的完善程度已经媲美南京市区，还拥有不错的景观资源，不过在中小学教育资源上和市区还有一定差距。
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