作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
5月31日，天津市国土房管局、天津市人力社保局及天津市地方税务局联合就《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，公告外地户籍居民在天津市购买住房提供社会保险或个人所得税证明事宜。
该文件明确，《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税。
对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
据悉，之前331新政里规定，外地户籍想在天津买房必须先满足“在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明”的前提条件，连“窗口”滨海新区也不例外。而且“补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证”。
业内人士看来，这是政策放松的信号。另外，新文件中还对社保和个税的缴纳期限有了更明确的认定，即：从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
而且对于个体工商户业主、个人独资企业*者、合伙企业合伙人在津买房资格也有明确认定——以被*单位名义缴税后取得完税证明的，可以作为被*单位的个人*者有效购房凭证。
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