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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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听房产代理说 澳洲买公寓高层好还是底层好

热心网友   丨  发布于2020-04-20

购买公寓其中一个重大的考虑是决定买高层还是底层。(澳大利亚房产网)

除了景观之外,高层和底层公寓的经济效益也是很重要的。

WBP房地产集团领头执行官Greville Pabst建议搜索目标郊区,了解影响买家的因素。

悉尼Bay Pavilions公寓 更多澳洲优质房源详情

Pabst说:「这样做你可以知道哪种公寓类型能够带来较好的*。」

「除此之外,你需要检视公寓的表现,位于高层的单位有较高的资本增长,对*者、自住房买家及租户来说比较吸引。」

高层还是底层?

Pabst认为高层及底层都有它的优势及缺点。

底层公寓的优势

底层公寓的主要优势是配备庭院,庭院比阳台大得多,如果位置适合更可以改建为房间。

● 没有楼梯

在有人口老龄化趋势的地区,底层公寓比较抢手。

● 楼下没有邻居

位于底层,不用担心影响到楼下的邻居,尤其是有小孩的家庭。

底层公寓的缺点

● 隐私/安全考虑

在内城区,单身事业女性租户的比例比较高,安全是她们的重要考虑,在房租上可以反映出来。

● 噪音及滋扰

由于邻近道路,很大机会听到路人和汽车经过的声音,而且车灯的光线更可能照进室内,住在底层将要承受噪音及滋扰。

● 楼上邻居

楼上邻居发出的噪音将会是个大问题,令买家和租户却步。

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