作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当下,二手房市场的各种翻云覆雨,变幻莫测,二手房价格变化太大,怎样定价比较赚钱?然而二手房买卖中又有怎样复杂的手续费呢?下面简单陈述:
1、中介费。当你通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。
2、评估费。假如买方如要办理银行贷款,其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,进而作为银行审贷的确切依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
3、契税:买卖交易办理过户前需交纳契税,其中,税率为房价的3%,如果是普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。主要由买方负担。
4、印花税:这是与契税一并征收,其中,税率为房价的千分之一,是按照规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。
5、营业税:在其中如果卖方购买此房屋未满两年,则交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。
以上就是二手房买卖手续费,具体的二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定需要公证。小编个人认为,也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。
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