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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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天津三成首付款全部到位 才能网签购房合同

热心网友   丨  发布于2020-04-20

天津市商品房销售管理系统发布《公告》,本市购房首付房款可分两次交纳,但首付总金额不能低于总房款的30%,首付全部到位后才能签署购房合同。此举旨在进一步规范本市开发商资金交易行为,保护购房者权益。购房者的购房流程和首付款交纳方式不会发生变化。

《公告》中要求各房地产开发企业,首付房款可分为两次交纳,即首付一次交款和首付二次交款。其中,属于一次性付款购房的,首付一次交款金额应当不低于总房款的30%;属于贷款或分期付款购房的,首付一次交款和首付二次交款合计金额应当不低于总房款的30%。

天津房地产交易资金监管核心工作人员表示,未来开发企业与购房者达销售易意向后,购房人凭《交款通知书》通过监管专用POS机或者银行柜台交纳首付房款或全部房价款以后,交款信息即时同步至商品房销售管理系统方可网签《天津市商品房买卖合同》。该要求将会有效避免开发企业将购房者首付款挪作他用,保护购房者权益不受侵害。

两次首付款交款间隔时间,市房管部门不做硬性规定,购房者可与开发商协商确定。业内人士分析,对于购房者来说,只有在签订《天津市商品房买卖合同》后才可进行贷款等业务流程,因此两次交纳首付款的方式并非降低首付款比例,对于住宅市场销售不会产生明显影响。声明:网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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