买房须知

“过去这里不叫南湖，而叫南部采煤塌陷区。污水横流、飞灰蔽日，是人们避之不及的垃圾场、藏污纳垢的废弃地。杂草丛生，蚊虫乱飞，一眼望去到处是一片白色的垃圾，到处裸露着人为的破坏痕迹。”已经年过60的马爷爷回忆起过去的南湖景象，不禁皱起了眉头。

如今的南湖是国务院批准的第2批国家城市湿地公园之一，这里湖面宽阔、绿树成荫、沿湖景观怡人，它是世界较大、*年轻的城市核心生态公园，她像一个巨大的城市“绿肺”，改善着唐山的区域气候和生态环境，有谁能想象到她以前的样子？自1997年唐山启动南湖绿化工程以来，南湖生态城就成为了一块*创业热土。它像一块巨大的生态磁场，吸引着八方游客慕名而来，仅两年时间累计接待海内外游客500余万人次。

南湖生态城俯瞰图

*大拆迁

2010年初，作为唐山市回迁安置工作的“一号工程”，全市规模较大、**多的回迁安置项目，也是市委、市政府为改善群众居住环境和加快生态宜居城市建设而实施的一项重大民心工程——南湖西北片区(俗称19个庄)拆迁改造工程破土动工。

这次的拆迁范围在西电路以东、南新道以南、建设路以西、唐胥路以北，建筑面积105万平方米。其中宅基地面积138万平方米，建筑面积74.42万平方米；非住宅占地面积152.29万平方米，建筑面积29.86万平方米。2009年10月开始组织实施，2010年1月开始签订协议，共涉及19个村居，住宅8275户、23078人、6499宗住宅宅基地(其中学院路南延611宗，西北片区整体动迁5888宗)，非住宅565户。

这次拆迁改造，共涉及8000多户、两万多名居民，拆迁带来的影响之大，在唐山未曾有过。2012年底，工程竣工，时至*，大部分的回迁居民已经安住在这片广袤的“新天地”里。

“我不是特别喜欢那时的家。没有暖气，冬天很冷。没有煤气管道，需要用煤气罐。”“小五一”是一个出生在原岳各庄的12岁男孩，今年上小学五年级。在他的印象中，原本的家是几间平房。南湖生态城区拆迁改造项目中，像小五这样的家庭很是普遍，生活条件得到了改善、教育资源得到了优化、配套设施得到了完善，城市居民生活质量真正得到了提高。

“南湖生态城”唐山*美的风景

南湖，处处体现着生态理念，彰显着城市生活环境的改变。南湖堤岸的生态护坡可谓国内少见，用于护坡的干枯废弃的树枝、树杈和树干全部取材于施工现场，既实现了对废弃物的循环利用，而且对水面的污染几乎为零，节省资源又环保。

风光旖旎的“凤凰台”是南湖内一处怡人的景致，凤凰台远望状如梯形的绿色山丘，台下蜿蜒曲折的水上栈道，别有江南水乡的韵味。在这里凭栏远眺，映入眼帘的是满眼绿色和烟波浩渺的水面，游船码头、等一一可见，还可远眺到酿云泊、牵风浦、揽月塘等景点。

凤凰台实景图

南湖紫天鹅庄由生态、节能木屋别墅区、四合院和高档接待核心组建而成。漫步在紫天鹅庄，幽静的环境、异域的风情，令人神清气爽、留连忘返。绿草如茵，小桥流水，繁花掩映着典雅别致的木屋别墅，一切尽显着静谧与和谐。

南湖紫天鹅庄实景图

唐山植物园位于南湖核心生态公园南部，总面积60公顷。该园以“浴火涅槃、凤起南湖、用花语对话自然、让景观诠释生态”为设计理念，被打造成华北地区第1植物花园，及具有鲜明地方特色、传承地方文脉的国际化植物园。

呼吸着沁人心脾的空气，守望着波光粼粼的湖水、坐拥着自然迷人的湿地。相信很多人都会跟小编一样心生眷恋，久久不愿离去。

区域价值凸显 名企纷纷入驻

随着核心风景区建设，周边片区土地开发吸引了万科、绿城、新加坡仁恒和美等十几家国内国际知名房地产开发企业争相进驻，土地由每亩10多万元迅速*到200多万元，105平方公里土地比开发前增值1000多亿元。

大房企的进入到底能为区域的全面发展带来怎样的变化？也许我们可以从一些小小的配套中进行一下展望。万科集团在南湖推出的项目为面向高端人群的少有洋房产品——万科温莎堡【论坛】，随机开展的配套包括室内游泳馆、咖啡馆、健身房、社区幼儿园、文化活动核心、自有商业等。

万科温莎堡效果图

绿城集团带入南湖片区的绿城南湖春晓【论坛】产品，作为第2代高层产品，在追求建筑品质的同时，还注重园区的建设，绿城公园以及包括希尔顿酒店在内的商业街的建设都将大大丰富社区的配套，乃至整个区域生活配套的发展。

绿城南湖春晓效果图

新加坡仁恒和美作为一家跨国房企，在经验与品质上都是具有*优势的，其进入南湖区域的产品为集合高层住宅、景观别墅于一体的仁恒湖滨城【论坛】项目，10000平米邻里核心、迎宾楼、社区幼儿园及小学、90000平米集中型商业等诸多生活元素，建构了完整社区所必备的元件，将为唐山打造一座国际化精装社区。

仁恒湖滨城效果图

除了带来房企的奋力开拓，唐山路南区政府也没有放弃对区域建设的努力，成立的唐山南湖生态城开发建设*有限责任公司，在南湖揽地**平方米打造唐山领头运动养生社区南湖金地【论坛】项目。项目规划配套齐全，是集教育、医疗、金融、养老、休闲、购物、生活等配套于一体多功能中高端社区。

南湖金地效果图

除了以上提到的项目，南湖片区周边还有中骏南湖香郡【论坛】、金岸红堡【论坛】、和利水岸名都【论坛】、诚安逸品花园【论坛】、新华联国花园【论坛】、滨湖庄园【论坛】等。