作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多人在买房之前对购房贷款具体是怎么回事都不太了解，其实买房贷款不用想象中的东奔西走，提前了解所需带去的材料、需要满足的条件省下不少的事，卖房款且如此，那么买商铺也是一样的额，买商铺按揭需要哪些材料呢，买商铺按揭流程是什么呢？
买商铺按揭需要哪些资料
１、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
２、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及*证明或其他收入证明。
３、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性*，国家明令禁止或限制的经营活动等）。
４、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
５、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。
６、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
７、近一期的房产的水电费单。
８、相关贷款银行规定的其他资料。
买商铺按揭流程是什么
１、签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
２、提交申请
借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。
３、评估房产
提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
４、签订借款合同
房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。
５、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易核心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
６、银行放款
所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
以上就是关于买商铺按揭需要的材料以及按揭流程的内容了，较后小编提醒您贷款办理下来了，那么在贷款结清后，一定要持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明所需的材料，从贷款开始解决您的后顾之忧。
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