作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买二手房因为涉及到很多的材料和流程都是购房者所不太明了的。一般买二手房都是会找房产中介。二手房交易中介费用就是帮助购房者买二手房的第三方中介公司的费用。虽然有一定的收费标准的,但是市面上都是中介公司按照一定的标准来收取的中介费。下面来看二手房交易中介费用标准。
二手房的中介费的收费标准:
二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了,并且要开发票,依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度,中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。
二手房咨询的收费有两种:
分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费,按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书面咨询费,按照咨询的报告的技术难度,工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论销售的租赁期限长短,均按半月至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按销售价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独有代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但较高不超过销售价格的3%。
注意事项:
1.较好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。
2.查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。
3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。
二手房中介费用的缴纳,都是按照一定得标准进行收取的。提醒大家,在买二手房的时候交中介费的一定要注意,这部分钱是交给中介公司的。不要把这部分钱给房东。在交钱的时候,也注意要把发票一定要回来。
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