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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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不通过中介 去哪签二手房买卖合同?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买卖二手房一定要通过中介吗?显然不是。若买卖双方没通过中介,也不是网签,经过协商,已达成销售意向,应该去哪签订二手房买卖合同呢?需要交哪些费用?别急,看看专家的解读。

【案例】

我*近打算在我们小区给父母再买套二手房,主要是父母年纪大了方便我们照顾,这个房子的业主我们本来就认识,现在双方价钱和付款也都谈的差不多了。像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易,买卖合同该怎么签,我们自己签纸质的房地产买卖合同,也就是不签订网上合同可以吗?如果不可以我们该去哪里签?是否收费?

【解答】

为了提高存量房(二手房)交易信息的透明度,规范存量房经纪和交易行为,保障存量房交易安全,不同省市都会出台相关的政策。以上海市为例,上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定,上海的二手房买卖合同从2007年1月1日起必须在网上签订,并将合同文本传送至市房地产交易核心备案,之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。

另外,根据规定,对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的,可向区(县)房地产交易核心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达销售易的,房屋所在地的区(县)房地产交易核心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。

因此,买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易核心网签买卖合同,并只需要缴纳少量的合同工本费。

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