作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“政府又发文称坚持调控政策不动摇了，涨价的空间也不会太大，差不多了就将房子出手吧。”一位二手房业主王先生表示。
此前的7月27日下午，上海市政府发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，对现有的楼市调控政策进行进一步重申。据了解，此番重申，对二手房市场影响有限。但也有业主对涨价不再乐观。
调控政策重申后 有业主预期改变
据了解，政府进一步重申楼市调控政策后，沪上部分二手房业主心态有所改变，预期不似以前乐观。
在宝山区某中介门店走访时，碰到一位姓王的二手房业主。据他介绍，政府进一步重申楼市调控政策，让他对后世预测不那么乐观。
王先生称：“我想出售一套面积为100平方米左右的房子，价格约为160多万元。”据王先生介绍，7月6日央行降息，让业主感受到楼市回暖的迹象，不少业主将房价调高。不过，在降息之后，沪上楼市政策却未现放松迹象，相反，政府显示出坚定的调控决心。
“看这情形，我本来也想再适当涨一点，但*近政府进一步重申了调控政策，让我们看到了政府的态度。看来，再继续涨也未必卖的出去，差不多就该出手了。”王先生说道。
该中介门店一位工作人员也告诉：“不少客户与二手房业主也知晓政府重申楼市调控不放松。虽然二手房价格还没有明显回调趋势，但不少业主都表示，价格可以谈。”
而据了解，在此之前，沪上二手房业主心态坚挺，跳价现象也不时出现。
二手房市场总体表现稳定
部分二手房业主涨价信心受挫。不过，二手房市场总体行情并未受太大影响。
从多家中介门店了解到，二手房价格呈小幅上涨态势。“近来，二手房价格还是延续了前期的情况，有小幅上涨，涨幅在5%以内。”21世纪不动产普陀区一门店员工称。
除了宝山区，徐汇区房产中介也反馈称，近几天二手房市场延续之前量跌价升的局面。
“目前来看，该区域的二手房价格还没有出现下滑，客户签约周期一般在一周以内，与前阵子差不多。业主跳价的现象，近几天没有出现。”中原地产徐汇区某中介门店员工说道。
对此，中原地产研究咨询部总监宋会雍表示：“现行政策已经经历了较长时间的消化，而且市场本身并没有对于政策发生改变的预期。因此，此次通知对市场的影响会很微弱。”
零晨咨询策划经理张佳浩则称，二手房对市场的反应与一手房相比，相对滞后。
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