作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
贷款买房要注意很多细节,首先你就需要知道自己是否能够办理贷款,这就要求你对自己的信用记录以及银行的具体要求有所了解,那么除此之外,贷款买房还有哪些注意事项呢?一起来看看吧。
一、查询信用报告
购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认自己能否贷款。因为如果一个人有过不良的信用记录,比如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过了银行的相关规定的话,不管其收入有多高,或者其他条件有多符合,依旧是无法获得贷款的。
二、了解清楚贷款要求
申请贷款前,了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求,比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以,购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求,以免白忙一场。
三、准备好贷款资料
为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同,如果购房者不清楚需要准备哪些资料,那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。
四、查询房产信息
购房者应注意查询房产信息,以免买到不能交易的房产。购房者可以凭身份证到房地产交易登记核心进行查询,要特别注意的是,申请查询的房地产权属信息必须准确填写,“房产地址”是必填项,且必须是标准地址,此外,还需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”的三个信息之一,方可打印有关房产信息。
五、斟酌合同细节
购房者在签约前应下载示范合同并仔细阅读,以免在签合同时因匆忙而看漏某些重要的条款。此外,在签订合同时也需要熟悉合同的具体内容,明白合同中都约定了哪些事宜,对于自己不明白的地方也要尽早提出,以免落入合同陷阱。
六、较好选择资金托管
二手房买卖涉及大笔钱款的交割,建议用资金托管方式来进行买卖,所增加的时间可能不过是一两天,但对双方都有保障。托管的步骤非常简单,现今多数银行都开设了资金托管服务,交易双方可以致电房地产交易监管核心,咨询银行开办资金托管服务的网点,也可以直接咨询银行。
以上就是小编为大家整理的买房贷款的注意事项,希望可以帮到你们。