作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据相关信息报道，在楼市行情低迷的这个大环境下，相关政府部门也开始推出相关的调控政策，央行也开始“喊话”力挺首套房信贷。
央行喊话要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭头次购买自住普通商品住房的贷款需求。但是距离央行喊话已经一个多月过去了，却未见效果，住房按揭贷款仍然处于紧张状态。利率上浮、排队等“贷”等现状，令怀揣着安居梦想的居民，遭受着首套房贷政策“雷声大雨点小”的尴尬。
据相关业内人士介绍到，房贷紧张情况没有感受到明显缓解，还是有排队等待放款情况，基本没有看到央行喊话效果。业内人士指出，“窗口指导”效果不大，商业银行发放首套房贷积极性仍偏弱。预计未来几个月，多数城市房地产市场仍将保持降温态势。
随着多地房价下调，部分楼盘降价销售，房地市场风险仍在逐步暴露，不少商业银行出于风险考量，还是选择惜贷以规避风险。个人住房按揭贷款资质相对稳定，但这是建立在房价和房地产市场相对稳定基础上。在住房销售规模大幅下降、价格不稳定时，银行无法*判定房地产市场风险，多持观望心态，在审核客户时自然会提高授信门槛，这也使得不少客户在资质审核时难以过关，审贷一拖再拖。
信贷收紧是今年楼市出现降温*主要原因，目前看，这一影响依然在持续。央行就房贷问题“喊话”后，部分银行措施只是提高了贷款审批效率，对楼市市场来说影响微乎其微。如果央行出台强力政策，势必有助于加快首套房扩大规模，缓释目前紧张房贷需求。整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定，监管部门要是判断目前房价变化对于金融稳定性不会产生太大影响，近期将不会出台过于强硬政策。
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