作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当下越来越多的人想要购买房屋，尤其是现在放假飞速上升，许多人觉得如果现在不买的话，以后会涨价幅度更大，所以，手中有钱的没钱的都会选择去购买房屋。那没钱的一族，自然是选择贷款的方式。那么，房子****款多少？如何贷款付首付呢？
房子贷款首付多少
1、一般来说，首付的要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
有些地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
2、首付的额度，一般来说，根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
如何贷款付首付
1、金融机构针对年轻人想要买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。
首付政策贷款一般分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
2、无抵押的首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房子的首付。
然而现在许多城市已经紧急叫停“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
以上就是小编搜集的关于房子贷款首付需要付多少以及如何去付贷款的首付款项。相信您读了这篇文章对购买房屋一定有了自己更加清晰的认识。相信您能够通过本篇文章，了解更多的关于房产的知识，为今后的日子，想要买房做一个铺垫，或者是在您即将买房子之前，首先了解好买房子需要的一般知识，多了解一些总是没有错的，希望大家都能够买到自己称心如意的房屋。祝您买房顺畅。
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