作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在很多人买房子都是贷款，贷款买房子是需要交首付的，就拿80万的房子来说吧，80万的房子首付多少？人们都想知道怎么去计算，其实买房子计算首付是比较简单的，只要套用房贷计算公式就能算出首付的，但也有一些人会问首付可以采用贷款的方式吗？一起了解吧。
80万的房子首付多少？
1、80万的房子首付有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值80万元的房子，那么你的首付款至少是80万＊30％＝24万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，80万的房子首付只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房80万的房子首付首付比例不得低于50％，例如总房价80万元的房子，首付至少是80万元＊50％＝40万元。
首付可以采用贷款的方式吗？
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时 期支付款，买房不能全部用贷款支付，房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。在首付款不够的情况下，也可以巧妙的运用一些方式贷款取得首付款项：
1、很多金融机构针对年轻人想买房子，推出了有抵押和无抵押两种，首付可以采用贷款的方式有抵押的是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重 套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
2、首付可以采用贷款的方式可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧，房子首付是可以变相贷款支付的，只不过这里就涉及到两个贷款合同。
当我们跟随小编对80万的房子首付多少？首付可以采用贷款的方式吗的知识学习了解后，我们才知道原来买房子贷款是可以的，只要你符合贷款的条件就能批贷，但是你要是首付也要贷款的话就比较的悬了，因为很多地方首付是不允许贷款的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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