作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房选择贷款已是很常见的方式，但一些人没什么经验容易出现纠纷。为了防止大家出现贷款麻烦，小编请大家了解以下内容。
1、提前查询征信情况
银行受理房贷申请时，需要查看贷款人的征信报告，如果发现您近期有不按时还款的记录，您的贷款申请很有可能通过不了。所以，为了防止大家出现这样的麻烦，建议你申请贷款前较好查询一下自己的个人征信报告，若有异常也好及时采取措施补救。
2、了解清楚贷款要求
虽然目前各银行都开展了个人住房按揭贷款业务，但是不同银行的贷款要求有所差异，因此借款人申请房贷前应了解清楚贷款要求，看看自己是否适合贷款，在选择贷款行上较好“货比三家”。
3、准备好贷款手续
虽然贷款进入宽松期，但这并不表示房贷就很好申请，为了保障顺利获贷，同时节省贷款申请时间，那么你在贷前较好将贷款所需手续准备好。
4、对收入做好合理安排
对于贷款买房的人来说，买房前首先要准备一笔首付款，但切忌将所有积蓄都用于购房，因为拿到房后就要面临装修、购置家具等问题，所以至少要保留三分之一的存款。
5、选择适合自己的贷款行
拿到贷款很重要，在您在我们申请贷款的同时更要考虑的是节约成本！为此，借款人选择贷款行时就要下更多的功夫了。多找几家银行进行对比，比较哪家的利率实惠，再进一步办理贷款手续。
6、选择贷款期限
了解过房贷的朋友都知道，贷款买房，*长可以申请30年的贷款。贷款时间越长，贷款申请人需要承担的利息也就越高，但是每期的还款压力却较小。贷款期限并非越长越好，也不是短就好，主要根据申请人实际情况选择。
7、选对还款方式
就目前来说，房贷的还款方式有两种：一种是等额本金还款；另一种是等额本息还款。其中等额本金较为节省利息，但前期还款额度较大，适合收入较高的借款人；而等额本息每月还款数额一样，便于记忆，但总利息支出比较多。因此，贷款买房的朋友，在申请贷款时一定要结合自己真实的经济收入选对还款方式。
8、选择浮动利率还是固定利率
通过这次降息，不难看出选择浮动利率的朋友有着优势。但也不是说固定利率就一定不好。相比较而言，浮动利率更符合经济市场变动规律。
以上是小编为大家整理的贷款买房的注意事项。
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