作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
什么是房产黑中介呢？黑中介到底有多黑？我们在租房买房的过程中偶尔会碰到这些黑中介公司。凡是没经过有关部门批准，没有经过工商登记注册的，都属于黑中介。黑中介一般以优越的条件来诱惑你去上当受骗，利用你自己心里的弱点对你进行心里防线的攻。很多黑中介的业务员素质低下，谩骂客户、卷款潜逃的事件时有发生。非法中介欺骗客户的手段越来越多，因此租房者或者购房者要注意保留证据，谨防陷入黑中介的骗局。比如，要求中介在相关费用单据上加盖公章，避免在出现纠纷时中介赖账，说没收过钱，这个时候你就要留好收据证明文件了。其实避免碰到黑中介较好的办法就是尽量不要去选择未取得房地产中介从业资格的机构或人员提供服务，应主动拒绝违规经营行为，保障自身合法权益。
下面就让我们来看黑中介常见的骗局有哪些?
黑中介4大骗局
骗局1：发布假消息“钓”租客
中介通常会提供3种假信息，目的就是为了先把租客骗进门，好进一步让其租房。
1、故意报低租金。如，一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子。
2、发布虚假房源。如，房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客。
3、谎报房屋条件。如，谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。
骗局2：冒充房主骗取中介费
一些中介用“房托儿”假冒房主，等租客签了租赁合同，交完中介费后，假房主就找各种借口说房子不能租了。而中介则以“已提供了居间服务，双方也签了租赁合同”为由，不退还中介费。
骗局3：当“二房东”卷走租金
中介先从房主那儿把房子租过来，比如说租5个月，然后把房子转租给租客，租期为1年，中介收了房租卷包走人。到5个月时，房主来收房，租客才发现上当了。
骗局4：巧设圈套收取看房费
中介以担心租客与房东私下签单为由，先让租客缴纳看房费，然后由业务员带租客去看房。
其间，其他业务员冒充房东打电话来，说临时有事另约时间，并让该租客记下“房东”的电话号码。
如何防止房屋中介到期不退房屋押金
1、按时交房租，不然可能面临*一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。大家要长心眼。
2、爱护房子
3、保留好合同、以及一切收据
4、快到期时配合看房——但不能交钥匙
5、签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。较好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。
6、跟中介的一切交涉都要录音做证。
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