买房须知

以房屋中介为幌子，一边大肆收取租房人预付租金，一边又以“资金断裂”为由向房东“打白条”，因此截留的租金高达千万元；若解约得支付大笔违约金，否则一顿暴打，连出警的警务人员也被打伤……

武昌区人民法院一审宣判现场。

备受关注的湖北“房屋中介涉黑案”15日一审宣判，以任氏兄妹为首的17名涉案人员分别被判有期徒刑1年至19年不等。

这个新型涉黑团伙是如何暴力敛财的？

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交了房租却被赶

一个举报牵出“黑中介”

武汉是“大学之城”。一大批大学毕业生选择留在武汉就业、创业，这在很大程度上刺激了房屋租赁市场的发展。在地方政府积极想办法出台措施解决毕业生住房难问题的同时，一些不法分子闻风而动，想方设法趁机大捞一笔。

去年11月，在武汉工作的徐女士遇到一件蹊跷事：她急于租房，轻信了街头张贴的“一手房源”“房东直租”广告，向中介交了3个月房租和1个月押金。但没住多久，房东竟换掉了门锁。徐女士无家可归，又投诉无门，只好报警。

武昌区人民法院一审判决现场。

据武汉市公安局武昌区分局民警介绍，去年底以来，陆续有群众向公安部门反映，租房中介以签订合同、押一付三、提前一个月支付房租等方式骗取众多租客房屋租金。

在民警的追查下，“安逸之家公司”的幕后老板任洪卓浮出水面。他2014年来到武汉开设房产中介公司，一年后将公司分拆成两家，注册成立了“安逸之家房地产租赁有限公司”和“鸿润德房产经纪有限公司”。

任洪卓自己担任“安逸之家”公司的法定代表人，他妹妹担任“鸿润德”公司的法定代表人。随后，任洪卓又拉拢妹夫、堂弟等亲属进入公司任职。

他们在网上寻找房源，与房屋产权人签订租赁合同承租其房屋，同时在网上发布信息，在街上张贴“一手房源”“房东直租”等小广告招揽租客，以甲方的身份对外与租房人签订租房合同。

在房东催收房租时，他们以“资金链断裂”为由搪塞，并请房东走法律程序。由于签订的合同中没写明公司的违约责任，只是注明房东提前解约要支付5000元到10000元的违约金，令房东叫苦不迭。而不少房东收不到房租，直接将租客赶走，并将房门换锁。

武昌区人民法院一审判决现场。

2

暴力升级，兄妹两人疯狂敛财逾千万元

 很多租客明明交了房租，却被当成“老赖”。不少房东收不到房租，就将怒火转嫁到租客身上，有的直接将租客赶走，扔掉他们的行李。

据办案民警介绍，当有多人到法院起诉时，“黑中介”为逃避法律制裁，惯用的伎俩就是变更公司法定代表人，或者干脆直接注销公司。

在组织壮大后，“黑中介”愈加嚣张。一次，一房东因被任洪卓公司扣留租金，与其手下发生冲突，任洪卓妹妹立即邀约十余人赶至现场。

当日凌晨，双方聚集至福安路一小区门口，持砖头互相殴斗，致使双方多人受伤。该团伙嚣张至极，甚至将出警的辅警殴打致伤，并造成现场秩序严重混乱。

去年11月，武汉市公安局武昌区公安分局成立专案组，对任洪卓的违法犯罪行为展开调查。

经警方查明，在近三年时间之内，该团伙非法获利逾千万元，部分收益用于维系组织生存、发展及违法犯罪活动，为组织成员发放工资、奖金、提供福利等。

拿着截留的租金，任洪卓在光谷和东湖各购买了一套房产，并购置了一台路虎揽胜汽车；其妹妹购买了一台价值百万元的奔驰轿车。

3

涉黑团伙被打掉

任氏兄妹被判刑

去年底，武汉警方多警种成立专班，随后将17名嫌疑人抓获归案。民警又找到了此案20名受害人，其中有两名房东分别被扣留了7.9万元和8.1万元房租，锁定了犯罪证据。

民警抓捕团伙成员归案。

8月15日，武汉市武昌区人民法院对该案进行审理。

法院认定，2015年3月以来，任氏团伙作案累累，以暴力方法阻碍人民警察依法执行公务；在公共场所聚众斗殴；以非法占有为目的，采取威胁、胁迫的手段勒索他人钱财；以暴力、威胁手段，强迫他人在房产租赁活动中接受不公平要价，造成多人经济损失；以蛮不讲理的手段，在收钱后以拒不退款、强行扣款等非法方法，多次强拿硬要、任意占用公私财物，共作案118起。

法院还认为，该组织以暴力、威胁或其他手段有组织地实施多起违法犯罪活动，自上而下层层安排，遇事层层报告逐级处置，具有明显的组织性。在一定区域或者行业内形成重大影响，危害客户多，许多受害者因内心恐惧不得不选择屈服。

此外，他们还违反《房地产经纪管理办法》《武汉市房屋安全管理条例》等行业规定，危害行业的发展。其组织、经济、行为、危害四项特征符合《中华人民共和国刑法》第294条规定。

武昌区人民法院一审判决现场。

武汉市武昌区人民法院对该案做出一审判决，认定该团伙为黑社会性质组织。其中，

任洪卓因组织、领导黑社会性质组织、聚众殴打他人、故意伤害等罪名，被判处有期徒刑19年；剥夺政治权利3年，并处没收财产人民币50万元并处罚金；

其妹犯参加黑社会性质组织罪、聚众斗殴罪、敲诈勒索罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪被执行有期徒刑13年6个月，并处罚金人民币12.5万元。

其他15名成员也分别被判处1年及以上有期徒刑