作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
从石家庄市住房公积金管理核心了解到，受中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的影响，石家庄的住房公积金贷款利率*起随之调整，调整后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.00%，月利率为2.5‰；6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.50%，月利率为2.917‰。
本轮降息之后，公积金贷款购房时又可省下一笔利息支出了。以通过住房公积金等额本息贷款40万元，贷款25年计算，降息后，购房者每月需还款2002.49元；而按照此前3.75%的年利率计算，购房者每月需还款2056.52元。本轮降息之后，购房者每月可少还54.03元，总共下来，购房者可节省16209.15元利息。
与此同时，4月份河北省出台的公积金新政中，除了贷款额度由40万提高到60万*受关注外，“积极推进住房公积金与个人住房商业贷款组合贷业务和“商转公”个人住房贷款业务也颇受关注。
据了解，石市早在去年11月份就已经率先执行了商贷转公积金贷款。只要在石市公积金管理核心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后，就可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。
据介绍，职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人需携带以上材料至石家庄市住房公积金管理核心信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的，申请人需携带以上材料至石市公积金管理核心各县市(区)管理部提交申请。
办理流程分为8步走：职工申请——公积金核心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理核心名下——市公积金管理核心通知委贷银行发放公积金贷款。
办理时需要提交的要件包括：
1、贷款申请审批表2份(可到核心领取)；
2、工资收入证明夫妻双方各2份；
3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；
4、户口本复印件夫妻双方各2份；
5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份；
6、首付款证明(发票或收据)复印件2份；
7、房产证原件及复印件2份；
8、商贷借款合同复印件2份；
9、上月与银行对账单原件、复印件1份
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