买房须知

近几年太原大力进行城中村改造，

预计在五年内完成太原城中村改造工作，

2017年太原预计完成30个城中村改造。

尖草坪区召开大会，

会议强调，10月底前，

柴村、芮城、营村、摄乐和三给等

5个城中村整拆完成；

加快谋划下兰、北固碾、南固碾等村的改造，

加大棚改力度。

我们一起来看看具体情况！

众所周 知，今年太原将改造30个城中村，而尖草坪区今年将实施三给、摄乐、营村、芮城和柴村五个城中村项目的连片整体开发。并完成西流、大东流、小东流、赵庄、新村、光社6个城中村的整村拆除清零。

城改一直是近几年太原发展工作中的重中之重，现在2017年即将过去一半，很多城中村改造工作已经开始，我们一起来看看进展状况

3月16日晋源周家庄村启动拆迁

就在3月16日晋源区率先启动周家庄村整村拆除，打响了今年太原市城中村改造名列前茅枪。当日，14户村民报名并签订了产权置换拆迁补偿协议。

周家庄村位于晋源街办五府营村东，南接滨河西路迎宾大道，北连实验路，东与正在建设的省儿童医院毗邻。全村现有人口479人、107户，共有92个宅院，每个宅院占地三分，总占地面积104亩，安置小区实施原地建设，商铺和回迁安置房建设总面积60000平方米，是太原市确立的2017年城中村改造30个核心村之一。

4月5日赵庄兴龙社区拆除工作启动

4月5日尖草坪区政府宣布赵庄兴龙社区启动整村拆除，截至24日，全社区379户居民全部签订拆迁安置协议。19天，赵庄刷新太原市城中村改造拆迁速度。

4月18日西流村城改用地规划方案公示

4月18日，从太原市规划局了解到，太原市西流村和平北路和彭西街周边地块城改用地规划正在公示。根据公示，区域内设有幼儿园、小学、社区卫生服务站、社区体育活动场地等。

此次西流村城改用地规划共分两块，一块位于兴华街以北，和平北路附近；另一块位于兴华街以南，文兴路以东。规划区域内设有基础教育、社区卫生、文化娱乐、体育设施、养老设施、商业设施等用地。其中，规划区域内有3所幼儿园、2所小学、4座社区服务站、5处室内文化体育站、8处社区体育活动场地、4个社区养老服务核心。此外，区域内还设有4个菜市场、2个垃圾中转站和4座公共厕所。

5月21日董茹、金胜整村拆除工作启动

5月21日，董茹、金胜城改工作启动。城改的相关动迁、测量、登记复核、财务补偿等已开始，预计今年9月初完成拆迁。

董茹村全村现有2050人，710户，416处宅院，村民安置建设量32.37万平方米，共需资金22.66亿元。目前，城改用地方案已划定。产权置换补偿方案已通过“四议两公开”程序，村改居、集体经济改制已完成。

近日，网络上层传着晋源董茹村*的拆迁公告，公告内容显示，部分条款已经做了修改，不再实施，我们看下：

从上面这张图可以看到在接下来的拆迁当中，将停止执行《董茹村旧村拆迁实施细则》中的第14条，第15条，第16条方案细则。

具体的第14条，第15条，第16条方案如下：

金胜村现有3499人，1118户，698处宅院，村民安置商 住45.45万平方米，共需资金31.82亿元。目前，村改居、集体经济改制已完成，按照政策，结合晋阳湖片区周边城中村改造实际修订的产权置换补偿方案已通过，城改用地手续正在办理。

5月21日郝庄村城改用地规划方案公示

5月21日，迎泽区郝庄村城中村改造用地（局部地块Ⅱ）控制性详细规划方案公示。郝庄村是迎泽区2015年核心改造村之一。随着东中环道路通车及周边区域不断发展，进入快速发展时期。

本次规划北起南十方街，南至张家巷，东起东环辅路，西至康友制药有限公司，规划总用地16.32公顷。

规划方案显示规划区域内包括一处12班幼儿园；两处小学，分别为24班制和6班制；同时，配套社区卫生服务站、室内文体活动站、社区养老服务核心、社区居委会、菜市场、垃圾中转站等公共设施。

5月27日三大热点城改规划方案公示

5月27日，太原市小店区殷家堡村、万柏林区彭村、万柏林区南屯村三个热点城中村的城中村改造用地控制性详细规划方案出炉，接受社会各界的建议和意见。

根据规划，殷家堡规划范围北起南中环街，南至殷家堡村界，西起滨河东路，东至20米规划路，规划总用地31.03公顷。将来这里将规划为居住用地为主，还有商业用地、商务用地、中小学用地、公园绿地、水域以及社会停车场用地等。配套建幼儿园、小学、社区养老服务核心及室内文体活动站、菜市场等。

彭村此次规划范围包括东、西两部分，总用地面积约41.13公顷，其中东区北起兴华街以南20米规划路、南至彭西街、西起文兴路、东至西留村城改用地以西规划路；西区北起彭西一巷、南至彭西四巷、西起和平北路以东规划路、东至千峰北路。将来，这块区域同样将配套建托幼、小学，还有托老所及社区卫生服务核心、室内文化活动核心、菜市场等公共设施。

南屯此次城改用地主要分四个区域，规划以二类住宅用地为主，多处公园绿地、商业服务业设施用地。配建幼儿园、小学、社区养老服务核心及社区卫生服务站、室内文体活动站、菜市场等公共设施。

瓦窑社区城改进入收尾阶段

6月6日，万柏林区瓦窑社区城中村改造进入收尾阶段，全社区350户居民的自建房全部实现拆除。今后，该地块将被打造成集办公、住宅、商业于一体的城市综合体。

西寨村、北阜村、南阜村城中村改造用地

修编背景：西寨村、北阜村均为2015年市核心城中村改造村庄，按照政府工作精神，为化解房地产库存，顺利推进晋阳湖东侧西寨村、北阜村城中村改造工作，特编制《西寨村、北阜村、南阜村城中村改造用地局部（BF-01、XZ-05、12、13地块）控规修编必要性研究报告》，并进行公示。

修编范围：

（一）东起规划西干渠绿地，南至西寨南街，西起新晋祠东，北至西寨北街。规划总用地面积8.24公顷，规划净用地4.84公顷。

 （二）东起西寨路，南至健康北街，西起健康西路，北至用地边界。规划总用地面积8.15公顷，规划净用地6.33公顷。

修编内容：用地性质修改（商业调整为住宅），同时完善配套。

修编必要性：

1、确保城中村改造项目顺利完成的需要。

2、化解房地产库存的需要。

3、落实政府精神的需要。