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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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住房商业贷款哪种合适 等额本息与等额本金如何选

热心网友   丨  发布于2020-04-20

在目前的这个人民币*,国内通货膨胀加速的,国民经济不断发展的大背景下,个人住房贷款中的“等额本息”与“等额本金”这两种贷款方式,从长远角度看,住房商业贷款哪种合适

还是得按照自己的还款能力来选择,不能空说那个更好对于贷款来说也一样,银行的贷款多用*,就要多付*的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。在这个贷款额和时间的前提下,要考虑还款能力,等息对于提前还贷相对比较有优势,等额本金是先还利息,初期的还款压力很大,但*终还的利息相对较少.其次如果趋势就是人民币对外币是*,国内通货膨胀,钱就是变得越不值钱。

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