买房须知

“红五月”刚刚拉开帷幕，南京楼市便传来利好消息。据悉，此前几度火爆销售的托*iHome3期小户公寓5月7日起，正式加盟“团”。现刚需购买iHome较高可享受96折优惠，较高可优惠520元/平米。江宁三山板块+销售盘+地铁+精装，较低仅需40万元。

近期江宁楼市房价变化不断，早在之前，江宁降价之声便铺成开来，如胜太路地铁站旁边的一地铁盘较高直减6200元/平米，融侨世家8号楼价格比之前较高下调1200元/平米……以下是小编收集的近期江宁房价的涨跌情况：

托*城市广场(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价12000元/平方米

项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：独惠较高4个点

交通状况：105、119、148、154、安凤线、安广线、清安线、盛中线、雨浙线到翠屏清华园站下车

托*城市广场位于将军北路，玛斯兰德的对面，是纯公寓型住宅区，占地面积654亩，总建筑面积为70万平方米，开发周期3-4年。托*街区以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的核心公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、小学、商业核心等配套建设。该项目的特点在于建设开放式的街区化生活，但具体的建设方案尚未出台。

售楼地址：江宁区将军大道9号小区会所内

托*城市广场效果图

价格：均价12000元/平方米

项目特色：打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：较高优惠6个点，赠送1个车位抵用券

交通状况：公交101总站，东山总站往北300米

绿地新里紫峰公馆项目由南京绿地国际商务有限公司以7.5亿元的抄底价拿下，楼面价仅为4078元/㎡ 。绿地新里紫峰公馆项目地块内须配建基层社区核心用地面积不得小于7000平米(含公共集中绿地不得小于4000平米)，其中社区管理服务设施(建筑面积不得小于400平米)、社区卫生服务站(建筑面积不得小于200平米)、公厕、垃圾回收站均由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。

绿地新里紫峰公馆效果图

价格：均价14500元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：全款92折 商贷93折

交通状况：东旺线到殷华街站下，江宁区内21路到清水亭东路东站下车。

千花溪位于江宁九龙湖区域，北靠江宁清水亭东街，东临南京瑞源研发核心大楼，南靠宝润高层住宅(王子公馆)，西依秦淮河支流。项目处于百家湖板块、东山板块、民营科技园和九龙湖板块的交汇点。千花溪苑项目由5栋高层组成，小区由三栋18层高层和两栋11层的小高层，项目整体布局方正。

价格：均价14000元/平方米

项目特色：小户型,教育地产,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：全款减300元/平 按揭减100元/平

交通状况：105路、105路区间、154路、河奥线、区内20路、区内11路、区内10路到美丽新世界站下车

天泰青城位于江宁开发区将军路以西、佛城路以北，占地面积20亩(约13596平方米)，规划用地性质为*混合用地。容积率为4.488，总建筑面积72741.5㎡，其中地上建筑面积有61019.29㎡，绿化率为30%。虽是*混合用地，但天泰青城整体以公寓为主，公寓的建筑面积为55432.57㎡，未来将容纳997户，商业建筑面积3234.83㎡，办公建筑面积1932.08㎡。

价格：低价9000元/平方米

项目特色：小户型,*,打折优惠楼盘

动态：

交通状况：102路、148路、江宁10路、江宁15路、江宁20路、盛中、104路、105路到河海大学站下车

丹佛小镇座落于江宁经济开发区，楼与楼之间间隔较宽，基础设施配套、周边配套齐全。 2010年7、8月推出的丹佛小镇SOHO项目是丹佛小镇较后一栋单身公寓。坐落于金智路东侧，河海大学南侧。紧邻机场高速公路、宁丹路、将军路、佛城路。105路、江宁10路、河奥线，即将开工的地铁6号线(机场轻轨线)已规划设置佛城西路站。好又多超市已入住楼下1-2层并即将开业；丹佛小镇艺术幼儿园即将开学，小区农贸市场即将开业。

价格：均价8200元/平方米

项目特色：小户型,水景地产,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：全款93折，商业贷款95折，公积金贷款98折

交通状况：位于东山公交总站东北侧(往东约100米，往北约70米)，有101路、江宁1W、江宁2W、江宁4W、江宁10W、南金线、东周线、金湖线

武夷水岸家园东邻城东路，南到世纪东山，西至泥塘村核心河，占地面积128953.3平米，容积率≤1.4，建筑面积约18万㎡，拟建多层、小高层住宅。开发商为南京武夷房地产开发有限公司，开发过的楼盘有武夷花园、武夷商城。武夷水岸家园由南区和北区组成，南区共由19栋建筑组成，其中1栋商业楼、1栋单身公寓、9栋6+1层的多层和8栋小高层。

价格：均价9500元/平方米

项目特色：小户型,酒店式公寓

动态：

交通状况：江宁区内19、20路、金湖路到金箔路站下车即到

金陵天成地处江宁东山新市区核心，西北临金箔路,东北临天印大道，总用地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，是一处集住宅、酒店式公寓、商业办公为一体的综合型物业。金陵天成依金箔路而建。金陵天成周边交通有1W,2W,5W,8W,10W,大中、金龙、金湖、金陆、金汤、金丹线到东宝市场站。地铁1号线南延竹山路站，小区门前多条公交直达地铁站口。148W直达安德门、101W直达军师巷、103W直达夫子庙、南金线直达南京火车站，南广线全线贯通大学城与市区。

价格：均价9500元/平方米

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：较高优惠5个点

交通状况：地铁1号南延线到龙眠大道站，往南300米

融侨世家位于南京江宁区，项目东至城东路，西至兴苑路，南至科健路，北至兴苑中路。项目北侧为义乌小商品城，南侧为江宁大学城，西侧为一大型企业，地块周边有一汽车客运站，项目距离南京地铁一号线城东站约一公里，交通便利。融侨世家项目总用地面积78960平米，建设用地面积73715平米，地上建筑面积达147430平米，项目容积率为2.0，绿地率为47%，建筑密度为30%，会所约2000平米，沿街底层商业约4000平米，酒店式办公约20000平米，社区核心约2000平米，规划建有6班制社区幼儿园约1500平米。融侨世家住宅部分为18层高层住宅，规划居住总户数为1221户。项目主力户型为85-130平米的两房至三房。

价格：均价8500元/平方米

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：多重优惠

交通状况：地铁1号南延线到中国药科大学站下车

保利梧桐语位于江宁科学园，方山大学城之内，东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学，周边配套：大学城附近20000㎡的商业配套，南京目前较大农贸市场—天印山农贸市场，65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸核心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米，总建筑面积为457074平方米，总计容建筑面积327346平方米，容积率为2.1，建筑密度为22%。其中，本项目共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区核心(内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动核心)等配套公建设施。

便民通道：南京公积金查询