作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2008年金融危机以来，随着全球央行开动印钞机，巨大的流动性迅速推高了黄金价格，各路投行、媒体将黄金塑造为保值的较好手段，在消费者心中，黄金也成了只涨不跌的*品。然而在2011年9月黄金创下1920美元／盎司的历史高点后，就停止了上涨的步伐，并从2012年10月后持续下跌，直到*近塞浦路斯央行要抛售储备黄金的黑天鹅来袭，才把黄金*者从梦中惊醒。 这种黄金价格，恐怕连上帝也不知道。
但相对黄金而言，房价的走势，专家可以肯定多了！
专家看2013年房价走势
专家一：潘石屹 全国房子联网可查 不信房价不跌
潘石屹解释道：“房地产行业是一个派生行业，经济健康发展，房地产行业才能健康发展。”有关于此，他提及台湾曾邀请自己前去*，而自己婉拒了。正是因为台湾经济年增速刚到1%，无法满足房地产行业迅速发展的需求。“我跟他们说保八了再去。”潘石屹打趣道。
“现在的乱象，比如三月份销售量*，房价的*都是人为造成的。有可能是政策出台不够得当的原因，应该全面反思一下。不要让房地产市场的销售与价格忽上忽下，对行业伤害很大。”潘石屹这样评价“新国五”造成的市场恐慌。
近期，房地产征税的议论成为社会热点，潘石屹提出“潘氏降房价法”呼吁从第三套房开始征税，引起了一众网友好评。此次博鳌论坛，潘石屹又冒出了新点子：“中午还跟人讨论，住宅征税可以仿造商业地产，可以由纳税人自行选择按套或按面积征税。”
较后，潘石屹回顾中国房地产调控的十年，感叹道：行政性限购、限价这个思路，副作用太大，搞得大家都去离婚了，跑到另一个领域去了。效果不太理想，我觉得可以考虑靠市场化的手段去调控一下。
专家二：*大话2013房价走势
*在博鳌亚洲论坛上再次放言，称今年房价将稳中有升。新国五条细则出台已经1个月了，调控不断加强，但是房价不断上涨..
专家三：
【地产大佬为降房价支招】
* :1.改变土地制度，2.降低交易环节税费，3.个人买房减免个人所得税，4.政府管住保障房，充分放开市场。
刘晓光 :房价调控要靠长期经济调节机制、增加供给机制、市场调节机制三个机制。
潘石屹 :降低房价根本因素应该是增加房屋供应量，增加土地供应量。
而对于房地产的调控者来说，可能今年也好，未来几年也好，更多的应该致力于去解决长远、基础问题。比如在调控当中，我们既要去努力的调节需求方，也要去努力调节供给方，我们既要在应对一些过快房价上涨的时候，采取一些行政手段，也要更积极主动地去构建市场调节手段，这个是制度的基础。我们既要致力于调控本身的一些动作，也要致力于去解决调控背后的一些更本质的问题。比如说，解决地方政府对土地财政过度依赖的问题；在新兴城镇化进程当中，让广大公众、房地产商都更清楚的知道，未来城镇化不是去特别快的集中的发展特大城市，而是去实现大中小城市，乃至小城镇的均衡发展和区域内的发展。如果大家把基础问题，长远问题都共同来看，共同努力，大家一起来形成共识，我想过去几个月的这种波动，甚至是一种恐慌就会越来越少。大家对于房价的认知，对房价的预期，也会变得更加理性和稳定。
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