买房须知

沈阳2015全年均价低于2014年，2015年12月均价为7202元/平，而2014年12月均价为7296元/平，同比下降1.29%。2015年全年低价格出现在5月份，均价为7183元/平，全年较高价格出现在8月份，均价为7299元/平，虽然下半年有所回暖，但依然大幅度低于2014年均价。

2015年整体价格平稳，将房价虚高的2014年拉回了相对平衡。2015年较后一个季度均价分别为10月份7207元/平，11月份7222元/平，12月份7202元/平，较上半年价格全年整体呈现回暖趋势。并且年底均价7202元/平高于全年较低值7183元/平，这对于2016年的房价走势是一个好的开始。

小编为您推荐一些近期价格有波动的楼盘，促销季开发商使用了不同的促销手段，看看哪个更适合你。

格林玫瑰湾

格林玫瑰湾效果图

开盘时间：2015年10月24日2#已加推

入住时间：预计2017年6月30日2#入住

价格：均价9500元/平方米

物业地址：沈阳和平长白岛长白三街6号（浑河南岸，工农桥南100米）

动态：

格林玫瑰湾在售楼栋2#-6#,目前均价9500元/平。户型区间建筑面积89平米-118平米，主力户型建筑面积89平、91平、118平。项目地处长白岛的核心区域，是目前长白岛上临河项目。

提供的售楼电话：

交通状况：（公交线路）149、154、165、169、188、222、287、324、327、K801、K802预备役一号等多条公交线路工农桥南站

物业费：元/平方米月

售楼地址：长白岛长白三街6号（浑河南岸，工农桥南100米）

格林玫瑰湾交通图

华润核心公园

华润核心公园效果图

开盘时间：2015年12月15日D号楼已开盘

入住时间：预计2017年6月30日D#交房

价格：均价16000元/平方米

物业地址：沈阳沈河南关路19号（沈河区体育场原址）

动态：

华润核心公园高层均价16000-16500元/平，D号楼于2015年12月15日开盘，预计2017年6月30日交房。高层在售的楼栋还有A#、B#、C#,在售建筑面积区间是95-130平，主推户型的建筑面积有95平、116平、130平。现在购房贷款97折、全款96折优惠。

提供的售楼电话：

交通状况：公交：213、263、523、117、132、134、212、222、224、291、800近11条公交线路，到风雨坛街西滨河路站下车。

物业费：2.8元/平方米月

售楼地址：沈河区南关路19号（辽宁奉天中医院东行200米）

华润核心公园交通图

碧桂园公园里

碧桂园公园里效果图

开盘时间：2015年09月13日新品已加推

入住时间：预计2016年12月30日洋房，别墅入住

价格：均价6988元/平方米

物业地址：沈阳浑南区白塔河路57-2号 （上亿广场旁）

动态：

碧桂园公园里建筑面积78㎡-143㎡带装修多层花园洋房,均价6988元/㎡；建筑面积69㎡-89㎡带装修瞰景高层均价5988元/㎡。

提供的售楼电话：

交通状况：公共交通：地铁二号线白塔河路站。150、154、188、333、334、335、浑南新区1线阳光新嘉园站下车其他交通：沈阳南站（政府建设中）

物业费：3.5元/平方米月

售楼地址：浑南区白塔河路57-2号 （上亿广场旁）

碧桂园公园里交通图

核心学府

核心学府效果图

开盘时间：2015年12月12日已第1次车位开盘

入住时间：预计2015年12月31日1号楼、5号楼入住

价格：均价12800元/平方米

物业地址：沈阳皇姑宁山中路35号（宁山中路与金川江街路口）

动态：核心学府住宅项目均价为12450元/平，主推房源建筑面积为55㎡、66㎡、85㎡、104㎡。据项目方介绍核心学府绑定岐山一*。

提供的售楼电话：

交通状况：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下车

物业费：2.29元/平方米月

售楼地址：宁山中路35号（宁山中路与金川江街路口）

核心学府交通图

沈阳恒大江湾

沈阳恒大江湾效果图

开盘时间：2015年8月16日33#已开盘

入住时间：预计2017年8月31日33#交房

价格：均价5800元/平方米

物业地址：沈阳浑南区浑南东路210号（浑南东路与长青南街交汇处）

动态：

沈阳恒大江湾首付低至18000元，可分3年6期还款，另有赠送60000元全套家具等优惠活动。

提供的售楼电话：

交通状况：155路恒大江湾站，有轨电车5号线东湖学校站

物业费：1.5元/平方米月

售楼地址：浑南区浑南东路210号（浑南东路与长青南街交汇处）

沈阳恒大江湾交通图

奥园会展广场

奥园会展广场效果图

开盘时间：2015年10月1日高层20#已开盘

入住时间：预计2016年11月30日高层20#交房

价格：均价4800元/平方米

物业地址：沈阳苏家屯南京南街1218号（沈阳国际会展核心对面）

动态：

奥园会展广场高层在售建筑面积区间126—139㎡，起价4380元/㎡，均价4800元/㎡，在售楼栋2#、5#-9#、11#、12#。2#推出特价房3888元/㎡起，户型为双阳67平，东南92平。小高层4#-9#在售，起价4680元/㎡，均价5000元/㎡，在售建筑面积区间74—109㎡。

提供的售楼电话：

交通状况：轨道交通:规划中的地铁4号线、10号线，新南站高铁。公共交通:327、324路在华府丹郡站下车、165路在十里锦城站下车、333路在交通驾校考试场站下车。

物业费：1.8元/平方米月

售楼地址：苏家屯南京南街1218号（沈阳国际会展核心对面）

奥园会展广场交通图