作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
编者按：购买房屋，除了要缴纳购房款，在办理房产证等房屋权属证明时还需要缴纳税费，其中契税是其中较大的一笔支出。而契税缴纳的标准和房屋的性质有关，如果是普通住宅，契税缴纳标准较低，反之则较高。那么，武汉市目前的普通住宅和非普通住宅标准到底是什么呢?本期你问我答就为大家解答这个问题，如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：39273016
网友：2011年9月21日，本人在江岸区购买一套面积为89.55平米住房一套，单价为7852元每平米，首套住房，请问武汉市的普通住宅和非普通住宅标准是什么?
值班编辑：你好，自2011年12月1日以前网签的房屋买卖合同，按原来的普通住房标准执行，即：(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米(含7000元/平方米)以下且总价不超过100万元(含100万元)。三个条件同时满足，才是普通住房，您的房屋单价超过了7000元/平方米，为非普通住宅，需要缴纳3%的契税。
自2011年12月1日以后网签的房屋买卖合同，按新的普通住房标准执行，即核心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个核心城区及东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。
其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。
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