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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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固定抵押贷款的利率 刺激了美国房地产

热心网友   丨  发布于2020-04-20

和中国不一样,美国房地产在经历一个低迷期后,现在有复苏的症状,美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)4日公布的数据显示,受美联储第三轮量化宽松政策以及经济数据疲软的影响,截至10月4日当周,美国固定抵押贷款利率连续第2周刷新历史较低纪录。

近日的美国房地产数据显示,当周美国30年期定息抵押贷款平均利率为3.36%,低于上周的3.40%;15年期定息抵押贷款平均利率从上周的2.73%降至2.69%。

同期,5年期浮息抵押贷款利率从上周的2.71%升至2.72%;1年期国债指数浮息抵押贷款利率则从2.60%降至2.57%。

美联储上月宣布新一轮资产购买计划,决定每月购买400亿美元抵押贷款支持证券,旨在拉低长期抵押贷款利率。目前,这一刺激政策的效果持续显现,15年期利率已低于5年期利率水平,这对美国房地产购买与再融资构成利好。同时,美国第2季度经济增速终值被下调至按年率增长1.3%,显示经济增长在放缓,也对利率构成拖累。

自去年秋天以来,美国抵押贷款利率屡创新低,刺激了美国房地产购买活动,美国本轮房地产颓势也在今年上半年触底。近期,相较于其他经济领域的放缓,美国房地产业逆势复苏的态势颇为抢眼。

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