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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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深入探索美国楼市 美国房地产的发展趋势

热心网友   丨  发布于2020-04-20

在过去的二十年里,美国房地产业伴随着社会的整体国民经济发展,基本保持平稳向上的发展趋势。虽然美国房地产业也表现出周期性,一般是18~20年左右经历一个周期循环,但周期波动幅度较小,较少大起大落。图三是美国主要房地产参考指数之一的“NCREIF指数”,近20年来的表现情况, 从中可看出美国房地产利润的平稳增长趋势,这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线*来看,在美国*房地产具有风险低、*稳定、*高等特点。

美国房地产业的健康协调发展还可以从租售房屋的空置率体现出来,一直以来,美国保持很低的空置率,出租房屋空置率保持在5~8%之间,而销售房屋空置率则保留在1~2%之间。图四是美国三十年来供出租和销售的房屋空置率曲线。

1、出租空置率=空置的供出租的房屋/(租户已占用的房屋+已出租但等待占用的房屋+空置的供出租的房屋),包括可租可卖的房屋。

2、销售完置率=空置的供销售的房屋/(业主已经居住的房屋+已售出等待居住的房屋+空置的供销售的房屋)

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