作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]银行房产按揭贷款怎么办理？银行二次抵押贷款怎么办理？
一、房屋抵押贷款：（合作银行：工行、农商行、深发行）可做经济适用房抵押贷款，满不满五年均可。
抵押贷款是用申请人或单位名下的大产权不动产作为抵押，向银行申请贷款。可用于*、经营、消费等。要求北京区域内80年后建成的住宅（含经济适用房、房改房）、写字楼、公寓、底商、别墅等。较高可申请为房屋评估价值70%的贷款。申请年限为较高15年。
二、二手房按揭、转按揭业务：
该业务是针对北京市区域内购买的二手房屋住宅（含经济适用房、房改房、写字楼、底商等）的专项贷款。要求北京区域内的80 年后建成的房屋。较高可申请为房屋评估价值80%的贷款。申请年限为较高30年，同时，借款人的年龄加借款期限不能超过65年，贷款期限加房龄不能超过35年。
三、车辆质押：
北京牌照，全款分期均可。 手续简便下款快，利息低。放款额度高于市场平均值2~3成，付款方式灵活，本人或直系亲属朋友所购车辆均可。备注：本市户口可抵押手续，外地户口需抵押车辆。
四、个人无须抵押无须担保贷款：
1. 贷款的期限、成数 期限： 2-3月 金额：贷款金额较高5 万元
2.借款人所需条件 具备北京户口（外地户口须北京人担保或财力证明），年龄在22-60 岁的自然人； 具有固定住所，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3. 借款人应提供的材料 身份证、户口本、住房证明（非本人，直系亲属也可）等
五、个人信用贷款：
提供6个月以上待发工资卡银行流水单，月收入3000元以上。
六、企业贷款
客户只需要提供公司营业执照，税务登记证，组织机构代码证，法人身份证， 公司、法人、股东，或任何人名下房产做抵押，即可办理贷款，贷款金额较高可达1000万，速度快，一周审批。贷款期限可达5年，可以提前还款，无需额外支付利息。
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