作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
3月以来楼市调控政策加紧，开发商苦不堪言。而近期对于刚需购房者来说，*难受的莫过于房贷！
四大行等国有银行基本执行上浮5%的利率，平安、广发等银行，则是执行上浮10%。二套房贷更夸张，从上浮10%到上浮15%，以及上浮20%的情况都有。二套房的买家可要看清楚哪家银行利率低哦。
小编11月3日电询了广州19家银行，得到的消息是：11家银行额度紧张，不确定放款时间。
根据之前专家预测，银行房贷利率上调趋势已基本到顶，很多人都松了一口气，然而进入11月又是什么情况呢，小编带大家了解一下！
11家银行额度告急
近年末，银行的资金一般都很紧张。
小编发现，目前浦发银行、农商银行、工商银行、交通银行等11家银行出现了额度紧张的情况。
这些银行大多已经用完了今年的额度，或者还有很多之前的单在压着。
如浦发银行把之前积压的业务消化差不多了，现在额度紧张。交通银行和兴业银行，则是还有很多之前的客户在排队等放款。
至于大家关心的放款时间，得到的回答都很相似——“先递交资料申请，什么时候能放款到时再看。”中国银行明年什么时候能放款都不确定。
有人等半年还没放款
今年以来多次上调房贷利率，贷款难已经持续很久了。
交通银行的个贷经理透露，在等待放款的客户中，有的已经等了3-4个月还没放款。
而中国银行更厉害，有购房者等了半年款还没放下来。
邮储银行、汇丰银行利率下调至上浮5%
邮储银行的首套房贷利率由上浮10%下降到了上浮5%。从9月25日起，汇丰银行首套利率执行上浮10%，11月1日开会，决定调回上浮5%！
虽然总体房贷利率走势仍然很高，但下调5%，以200万贷款20年来算，也减少了6.5万元啦。
较后，附上各大银行*利率情况：
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