作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当您公务繁忙或出差在外、身处国外无法亲自办理出售或购买房屋的相关事项时，委托您的亲属、朋友或信任的经纪人代为办理相关事宜是一个很好的选择。
房产委托行为，是房产所有权人 （委托人）将代为帮忙办一些关于房子的一些相关的事情，或者进行一些与房子相关的与法律有效益的行为（买卖、出租、抵押等）等一些权利交给或部分交给受理人的行为。房产的这种委托行为又可以叫做授予委托行为。房产所有权的人在申请要求办房产委托公证时，这个房产的委托行为应该用纸面的形式。因此，房产的委托公证又可以叫做房产委托书公证。
在委托人办理房产委托公证的时候，应该自己本人带房产委托书到相关的公证机关去提出申请，并且填房产委托公证的申请表格，还得给公证机关交去下列这些材料： １、委托人为个人的，提供委托人的本人身份证件；委托人一般是法人组织起来的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； ２、（房地产证）或者房产买卖合同书； ３、委托人还应提供受托人的身份证件 （原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。
办理委托公证需要向公证机构提交的证明材料：
（一） 委托人为法人
１． 委托书（原件）——公证机构可以协助起草
２． 公司营业执照副本（原件）；
３． 组织机构代码证副本（原件）；
４． 公司法定代表人身份证明书（原件）
５． 法定代表人身份证（原件）；
６． 公司章程（原件）——审查是否可以授权；
７． 代理人身份证（复印件即可）；
８． 委托事项所涉证明材料：如房产证、土地证等相关证明材料（原件）；
９． 其他公证机构认为应当提交的证明材料
（二） 委托人为自然人
１． 委托书（原件）——公证机构可以协助起草
２． 身份证（委托人提供原件，代理人提供复印件即可）
３． 户籍证明（户口本或者派出所开具的户籍证明）
４． 婚姻状况证明（根据实际情况提供）——对财产进行处分时需要
（１）已婚：结婚证
（２）离异未再婚：①原结婚证＋②离婚证＋③离婚协 议／离婚判决书／离婚调解书
（３）丧偶未再婚：①原结婚证＋②原配偶死亡证明
５． 房产证、土地证
６． 其他公证机构认为应当提交的证明材料
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