作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对惠州存量二手住宅11月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
惠州11月土地供应与成交
相比9月份的20宗土地挂牌出售，16宗成交，收金64.62亿元和10月份12宗成交收金30亿元的狂欢。惠州11月的土地市场略显疲软，全市共成交15块，总成交金额降至9.3亿元。分别位于龙门县、惠东县、惠阳区、惠城区，博罗县无土地挂牌。
惠州一手商品住宅市场
11月，惠州市新建商品房成交套数2,413套，环比上涨8%，同比下跌10%；成交面积29万平方米，环比上涨16%，同比下跌-3%。
惠州二手房价走势
惠州市二手房均价结束三连涨反向下跌，环比跌幅1.14%，同比上涨14%，整体均价为9,892元/平米。
本月惠城区、博罗县、龙门县房价环比上月均有下跌，跌幅最高的是博罗县，环比下跌2.27%。惠阳区、惠东县房价环比上月均有上涨，惠东县更是逆市而行环比上涨3.66%。各区均价如下图所示（绿色下跌，红色上涨）
惠州市各行政区11月二手房均价图一览
市场小结
11月，惠州一手房市场持续上涨，呈翘尾态势。主要是因为临近年底，房企为回笼资金加速推盘，采取低首付甚至是****“上车”一系列主动的营销策略，再加上如今有部分银行的利率下调，带动成交量上涨。
受一手房市场开发商诚意满满的购房优惠影响，二手房购房者临阵倒戈，业主预期松动，主动降价造成二手房止步三连涨，开始下探。预期至岁末，二手房整体房价会继续走低。
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