作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于普通老百姓来说，买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解买房的注意事项。
（一）看房要找准时机
什么时间看房？阳光明媚的好天气看房当然方便。但是，要衡量一个房子的好坏，仅仅在好天气看房是不够的，特别是圈定的房源范围越来越缩小前，还是要挑一个“坏天气”去看房，了解房子的户型和采光、通风、防雨等好天气难以关注到的问题。
因此，看房不单要挑好的天气看“优”，更要挑坏的天气去看“劣”，这样才能有一个对房子真实和客观的感受。
（二）货比三家
要买到好的房子，总之货比三家是少不了的，做多个比较，便有多个机会挑更合适的房源。不过，在商家的销售宣传中，你常看到的都是较好的一面，因此做比较的时候，也要注意这点区别。
（三）发挥人脉优势获得更好的价格优惠
有些房产确实有员工的内部价或是其他的渠道购买，有更便宜的价格。如果你想经济一些，也可合理的利用一些人脉关系获得这些“内部价”的优惠。
（四）低层住宅的好处
选择楼层是个麻烦问题。多数人认为底层不太好，采光差、视野窄，易受潮而且环境噪音大。不过其实底层也有好处，就是活动方便。
一般来说，居于高层的比居于*名列前茅、二层低层的人群活动要少。假如活动越多对身体越好的话，那么可以选低层，名列前茅、第2层也是个不错的选择，有利身体健康。另外，据说对心脏也有好处。
（五）当心“沙盘”上的陷阱
现在有不少建在较偏远地方的房子，开发商为了做宣传不得不说自己的位置好，离市*近等。在做沙盘的时候，位置标注故意弄得偏差比较大，让人感觉到楼盘的交通与*区的距离较近、生活便利等，而实际情况则可能严重不符。
因此，建议在买房前还是要亲自在附近兜一圈，实际体验一番。需要注意的是，通常我们看的纸质地图，边角跟*位置的比例也是不一样的，边角的“畸变”更大，实际的距离更长。
（六）口头承诺要设立依据
一些开发商宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，要么就写进合同的附件，要么就不考虑。
（七）、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有被视频曝光的不好信息，这样可以避免买到黑心开发商的房子。
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