作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多人提前买房贷款的问题就很兴奋，毕竟很多人一辈子就买一次房子。如果说对于购房的知识了解的不够的话，那很有可能会买到不喜欢的房子，所以，在买房子的方面一定不能盲目的跟从，不然是会吃大亏，在贷款买房方面，个人建议一定要多掌握技巧。下面，我们就来了解下买房贷款怎么贷呀？按揭买房的种类？
买房贷款怎么贷呀？
一、应该选择适合自己的贷款银行。
在选择一个适合自己的银行的时候，应该通过自己的判断来决定，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，会有几家的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。
而银行选择主要看什么呢？现阶段很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准，而且，一般的都是不一样的。所以，大家建议是选择就是通过自己的在一定的条件下，尽可以选择比较低的，来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况，那建议是先电话咨询一下为好。
二、根据自己的条件来选择，较长贷款年限未必好！
现在很多情况下，很多人都会选择较长的贷款年限，以为自己的能够让自己的月供支出减小，自己也不会有那么大的经济压力。
但是，小粥认为，如果自己的经济条件不错的话，那么建议你还是不要选择较长的贷款年限，因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。
三、量力而行，选择适合自己的还款方式
现在一般来讲，很多人在申请房贷的时候，就只会听取银行业务员的推荐，来选还款方式。
然而，这种并不是好的，根据小粥过往的经验，购房者建议还是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是只会听取推荐。因为，不同的还款方式产生的成本是不一样的。且对我们后期还贷的压力也是不同的。所以，大家在贷款买房的时候，尽量要去多了解一下还款方式的区别性。这样你们才能选择真正适合自己的还款方式，并从还款方式上节约到购房成本。
按揭买房的种类？
一、商业贷款
商业银行发放的贷款。特点是放款额度比较高，但是相应的贷款利率也高，要求你向银行出具收入证明，证明你的月收入是月供的两倍以上。
二、公积金贷款
由各地的住房公积金管理中心委托商业银行发放。特点是贷款的额度受到你存缴的公积金及较高限额双重限制，但是利率比商业银行低得多。
三、组合贷款
就是商业贷款和公积金贷款捆绑申请，特点是贷款额度和贷款利率都介于商业贷款和公积金贷款之间。目前商业贷款的基准利率4．9％，公积金贷款利率是3．25％，实际执行时银行再按百分比上浮或下调。
说到很多人说到贷款买房的时候，都有自己的想法。其实，小编觉得贷款买房一定不能太盲目了，毕竟贷款了，每个月就要还房贷，这是很大的压力。所以，对于有想要买房的朋友来说，一定要事先了解清楚买房贷款怎么贷呀，然后再结合自己的情况来考虑是否买房。按揭买房的种类也比较多，不同的类型所产生的利息是不一样，因此，在选择贷款之前要好好的了解。
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