作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房价问题是所有人都很关心的问题，由于一套房屋所需的房款比较多，所以购房者在购买房屋的时候也会根据房屋价格来选择房子，而影响房屋价格的因素有很多，购房者在选择房屋的时候也要综合多方面来进行对比，考虑清楚之后再来选择适合自己居住的房屋，那么房价受哪些因素影响？
小区周边的基础配套设施情况对于房价来说影响也是很大的，基础配套设施的完善与否直接关系着购房者入住之后的日常生活是否便利，一般来说，小区周边的基础设施除了有公园、医院、餐馆等等，还需要包括超市、菜市场，如果有银行和各种服务网点就更好了而小区周边的基础配套设施足够完善的话，那么房屋在出售的时候价格自然会高一些。
由于现在很多购房者在购买房屋的时候都会注重生活的品质和便利性，不想把自己宝贵的时间浪费在交通工具上，所以大多数购房者在购买房屋的时候都会选择交通便利的地段，而交通便利的房屋在出售的时候价格相对来说也比较高，因为如果交通不方便的话，那么每天花在上下班路上的时间也要多很多。
虽然房屋在建设过程中的质量问题是开发商所把握的，购房者在选购房屋的时候很难把握，但是建设质量也是会影响房价的重要因素，购房者在购买房屋之前就可以了解小区的开发商、承建商情况，如果开发商和承建商的实力强的话，那么这样的房屋价格自然就比较高，在交房的时候，质量合格证书就是衡量其质量好坏的一个重要标志。
大家都知道房屋的总价是根据房屋面积大小来计算的，但是现如今房产市场的主力军还是普通购房者，而如果房屋的面积过大的话，像超过200平米以上的，由于面积过大而限制了购房者的购买能力，所以并不好销，就会制约房屋的总价，所以对于面积过大的房屋在销售的时候单价相对来说会比较低，而跃层式的房子因为格局关系，会赠送面积，所以定价可参照基准价。
5、房屋户型
一般来说，如果房屋户型比较好的话，在出售的时候也是会比较抢手的，相对于有明显缺陷的房屋户型来说，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱，而购房者在购买房屋的时候，如果发现了房屋有缺陷的话，也可以利用房屋的缺陷来进行砍价。
关于房价受哪些影响影响的相关内容，小编就为大家介绍到这里，大多数购房者都希望可以在房价比较高的时候观望，而房价下跌的时候买房，但是对于房价的走势却不是我们能把握的，即便是房价到了巅峰，也依然有人要买房，因为对于很多家庭来说，房子是刚需，并不是等一等就可以的。
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