作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
近几年来，二手房也成为了大家关注的焦点，很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房，决定要买哪种房首先要对您购买的房屋类型进行了解，相关的事项也不能放过，*小编就来为大家分析一下二手房交首付是什么时候，买二手房交房时间又是什么时候呢？
买二手房缴首付款时间是什么时候
１、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。
２、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。
３、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理较后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。
买二手房交房时间是什么时候
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
１、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
２、房屋过户，支付首付款：1天
３、交税、领取新房产证：4个工作日
４、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买，约20个工作日
１、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
２、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
３、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
４、银行审批：5个工作日
５、房屋过户，支付首付款：1个工作日
６、交税、领取新房产证：4个工作日
７、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：2个工作日
８、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日
以上就是小编整理的关于购买二手房交首付和交房时间的内容了，至于说领到房产证后才可以交税，这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费，比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
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