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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买房定金不退怎么办?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

在买房子时候如果消费者决定要购买房屋的话,开发商都是会要求消费者交纳一定的定金。定金的交纳不仅是为自己预定房屋,也是开发商的一种营销手段,在交纳定金后消费者往往会担心定金会不会退的问题,那么买房定金不退怎么办?


买房12.jpg

1、首先,我们买房的时候,交了定金之后,是会签订一份房屋预售合同的,房屋预售合同中是有相关的条款的,而且该条款必须符合相关法律的条文规定的,一般上面都会明确写明,如果是买房的原因是不会退给你的,如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的,这点我们需要明白。
2、当如果是我们个人原因导致的,我们其实是无法投诉对方的,房屋预售合同中已经注明了,此时,我们只能找开发商进行协商退回,对方也不一定必须退回的,我们需要找到正当的理由,例如:我们贷款批示不下来,这种外在的原因,一般开发商也会依照实际情况,选择全额退款或者部分退款的。


买房1.jpg

3、如果是卖方也就是开发商导致的话,我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方,要求对方履行上面的合同条款进行退款的,这个合同看似不是很重要,但却在关键时刻是非常有用的,一般开发商只能依照合同履行自己的职责,而且是双倍退款,我们需要先自己去找开发商。
4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话,我们是可以走法律途径的,一般可以首先向相关行政机关进行报案解决,这个其实很简单,也就是找派出所反应这个问题,其实部门我们找了不一定有效果,派出所一般会介入进行调查的,确保开发商不会跑路,从而要求开发商退还定金。

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