作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在， 在贷款买房时，最后都要算每月还多少房贷，信任大多数人都是通过银行工作人员告知的，自己心里并没有很理解为什么要还这么多。今日就以三十万房贷十五年每月还多少为例，给我们讲一下算法，让我们做到心中有数。除了房价以外，2018房贷利率最新消息也是预备购房者最应该关心的了，由于贷款利率直接关系到你购房的金额。
三十万房贷十五年每月还多少
现在人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，选用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2356.78元，选用等额本金方式，首月还款金额是2891.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2356.78元、连本带利总还款金额是： 424220.4元、共应还利息： 124220.4元。 第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：1131.78元；此后每月还利息金额递减、还本金递加。
若预备通过招商银行请求贷款，贷款利率需求结合您请求的业务种类、信誉状况、担保方式等要素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2018房贷利率最新消息
除了房价之外，我们最关心的就是房贷利率了，由于房贷利率会影响到我们买房之后的日子质量以及买房的总预算。不过，坏消息是2018房贷利率最新消息连涨18月，对于刚需购房者来说，这是个沉重的冲击！
1、全国房贷利率连涨18月，贷100万多还16万
据相关数据显现，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来接连18个月上涨，同比上一年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套履行基准利率上浮10%；164家银行首套履行基准利率上浮15%。
2、楼市调控不断加码，业内估计：房贷利率或持续上升
自上一年以来，各地房地产市场调控方针不断升级，尤其本年，各地调控方针更是层层加码。截止现在，全国各地出台的有关房地产市场调控方针就已挨近200次。6月份，楼市调控方针仍在连续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”办法，抑制房价上涨过快预兆。
3、银行对房贷的态度只会愈加严峻
6月份，首套房、二套房平均利率上涨幅度比较显着的多为二线城市，如东莞、武汉、沈阳、天津，接下来估计这样的城市还会添加。假如你是想等房贷利率再次回落至前期前史低位，这怕是不可能了，至于未来还有多少上升的空间，也不容轻视。
以三十万房贷十五年每月还多少为例给我们讲了每个月房贷是怎么算的，信任预备购房的人们对自己将要付的房贷有了一定的预算了吧。依据2018房贷利率最新消息来看，房贷利率是上涨趋势，所以买房月供是会添加的，这直接影响到你购房需求付出的金额。甚至假如你要租房，由于利率的添加，房子租金也会添加。
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