买房须知

近日，相关机构发布近日房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，25个城市部分银行有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。虽然贷款难了，但是物美价廉的楼盘却不少，单价1.9万就能搞定关内精装房？一起来看看。

三环小区

推荐理由：低总价精装现房

动态：三环小区有48平一室一厅小户在售，折后均价18000元/平，目前只剩下13套房源在售，项目为多层带电梯精装现房，即买即住。位于沙头角深盐路北侧梧桐山隧道口。

三环小区位于深圳市盐田区沙头角深盐路（梧桐山隧道口东北侧），总占地面积1879.4㎡，总建筑面积5302㎡，实用率86%，户型面积：1房1厅43.17-49.98㎡，2房1厅48.27-48.46㎡。 项目为多层带电梯精装现房，即买即住，属地铁物业（8号线规划中）；距离罗湖核心区5分钟车程，到沙头角口岸3分钟，带*，配套大卖场；项目拥有大小梅沙、深圳航母、梧桐山等天然一线山海景观。

售楼地址：深圳市盐田沙头角深盐路三环小区一楼

三环小区效果图

开盘时间：2012-09-16开盘推AB两座582套

入住时间：预计2014年8月入住AB两座582套

动态：御锦公馆现有35-38平一室一厅，均价38000元/平，53平两室一厅，均价41000元/平，所有户型35000元/平起，整体均价38000元/平，现在一次性付款可优惠2万元，按揭无优惠，所有户型均有高赠送。项目位于福田梅林路与中康路交汇处，毗邻地铁4号线上梅林地铁站，距地铁4号线梅林站地铁口仅80米。

优惠折扣：一次性付款优惠2万

御锦公馆位于福田区上梅林中康路，毗邻地铁4号线上梅林地铁站，距地铁4号线梅林站地铁口仅80米，与较好R26;梅林核心广场对接，拥有40万平米商务配套，包括10万㎡的shoppingmall。御锦公馆占地面积3003.81平方米，总建筑面积31861.76平方米，其中地上建筑面积为25471.82平方米，商务公寓建筑面积为22351.61平米，地下（含半地下）建筑面积为6389.94平方米，商业建筑面积为1709.43平方米。建筑采用框剪结构，共34层，地上31层，地下3层。御锦公馆所在片区为福田核心城区，人文气息较浓、商业发达、市政配套完善、教育资源丰富，并拥有浓厚的居住氛围。

售楼地址：深圳市福田区梅林路与中康路交汇处，中康路以北，梅林地铁站B出口对面

御锦公馆效果图

动态：福城嘉洲公馆均价31000元/平，总价130万一套，项目目前已是现楼发售，目前只有少量41平单身公寓在售，详情请咨询售楼处！福城嘉洲公馆位于福田区新洲滨河大道与新洲路交汇处之南西侧，周边临近街道、高层和多层住宅，东临新洲北路，北边为新洲北村多层建筑。

福城.嘉洲公馆，位于福田核心区域，建筑面积12000㎡，总户数仅297户， 主力产品为35-50㎡创变2-3房，项目为商务公寓，产品现楼发售。主力户型为35-50㎡的高拓舒适两房，大厨大卫，明厨明卫（厨房和卫生间尺度相当于89㎡户型的尺度），精装修，70年产权不限购不限贷，通两气，19楼以上楼层可观一线海景及高尔夫景观，目前项目已于2013年7月28日正式开始销售，开盘当天首批推出单位销售8成，销售均价4.3-4.5万，部分景观单位创造了5.3万元以上的高价。目前项目持续销售中，并于9月推出私人公馆和海景.云公馆产品。享有福田核心CBD价值无限发展前景，COCOPARK、怡景核心城、会展核心、莲花山、核心书城、深圳音乐厅、市民核心、深圳湾滨海休闲带、市政高尔夫公园尽在10生活中生活圈，项目采用级写字楼玻璃幕墙的设计。

售楼地址：深圳市福田区新洲村，紧邻新洲村牌坊（湖北大厦西南侧）

福城嘉洲公馆效果图

动态：嘉葆润金座35平和59平商务公寓在售，拓展后面积在70-120平米之间。平面住宅户型面积为60-80平，84平可做四房。商务公寓均价51000元/平米，平面均价43000元/平米，为现房发售。项目位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。

嘉葆润金座开发商为深圳市嘉葆润房地产有限公司。本项目占地面积1.25万平米，总建筑面积约10万平米，容积率为6.0，由一栋商务公寓和一栋住宅组成。商务公寓建筑面积约39156平米，建筑总高度为98.8米，共20层；住宅建筑面积约36327平米，建筑总高度为98.8米，共32层。住宅的主力户型为80-84平米的平面四房和84-89平米的小复式，另有69-71平米的3房以及108平米的4房，超高拓展率，平层拓展率30%-35，复式较高可达78% 。商务公寓采用创新户型：*。不限购，不限贷，70年产权，*，主力户型为35-67平的2-4房，可多套打通。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，能满足企业的商务功能需求及日常生活需要；交通便利，几十条公交线路经过，离地铁口约5分钟的路程。

售楼地址：深圳市福田区CBD新洲路与新洲九街交界处（新洲小学附近）

嘉葆润金座效果图

动态：山海津B、C单元少量70-78平米2房户型在售，均价27000元/平，现在每周推出20套享一口价优惠，单价25800元/平起，周六日有抽大奖活动。

优惠折扣：一口价房源

山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，紧邻鲸山觐海（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。山海津处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，原生态自然资源无法复制。山海津毗邻招商局近600亿打造的总建筑面积为100万平方米，集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的海上世界，同时靠近未来华南地区较大的游轮母港——太子湾游轮母港及蛇口港客运码头，于蛇口港客运码头乘船50分钟内通达香港国际机场，通达香港及世界更为便捷

售楼地址：深圳市南山区蛇口港(兴海大道与松湖支路交汇处)

山海津效果图