买房须知

前言：4月16日，微博号“宁波民生e点通”贴出了一份民生问答：一位网友提问“海曙区房屋征收计划项目分别是哪些？”回复为“海曙区征收办：征收 计划项目10个，分别为：轨道交通4号线柳西新村站、轨道交通4号线兴宁桥西站、徐家漕望童北路东侧地块、月湖西区零星征收项目、吴家塘46号地块、段塘 俞家国有非住宅、朝阳新村危旧房改造地块、高塘一村危旧房改造地块、高塘二村危旧房改造地块、解放南路18弄危旧房改造地块；征收储备项目5个，分别为： 中山西路（机场路-长乐路）项目、段塘丁家地块、环城西路西侧非住宅项目、新典路10弄11-12号等零星危旧房改造项目、郭南小区及解放南路周边危旧房 改造项目。”

随后，记者登陆了海曙区人民政府房屋征收办公室网站，但并未看到相关文件公示，经过新闻搜索，记者发现了一篇在1月29日发布 的新闻，正好就是关于海曙区危旧房改造民意征询工作的报道。新闻指出，朝阳新村和郭南小区及解放南路周边区域划入了此次试点的范围。头次民意征询工作的结 果显示，郭南小区及解放南路周边的棚改项目获得60.1%居民的支持率，朝阳新村的支持率为93.3%，按照相关规定，征收改造项目只有支持率达到90% 以上后才可继续推进。那么这次房屋征收计划现在是否有新进展呢？房天下记者对此进行了一次走访调查。

改造区域属于海曙区核心地段

从 地图上可以看出，这两个改造试点都在天一商圈范围内，靠近月湖，医院、公园、菜市场等各项生活配套设施和交通都比较完善和便利。该区域内，还有海曙赫德实 验学校、翰香小学、东恩中学以及多所幼儿园，属于海曙区的核心地段。其中，解放南路周边试点紧邻日湖遗址、观宗寺流、孙传哲故居等一批文保建筑，富有历史 文化底蕴。朝阳社区紧靠长春路，路两侧高大的行道树青叶相接，对面即是望湖市场，生活气息浓厚。

这两块试点区域都属于海曙区的核心地段

日湖遗址石碑

正在修缮中的观宗寺流一角

青翠相接的长春路

老年人普遍不愿搬离，郭南小区及解放南路周边区域已终止征收

一进小区，记者就在入口处的公告栏处看到了此次征收意愿调查结果的公示，公示上详细列出了两次征收意见书的票数。第2次投票的通结果显示，“同意征收“的票数只有66.28%，远未达到文件规定的90%的支持率，所以不符合房屋征收要求，终止下一步房屋征收程序。

结果显示征收终止

记 者了解到，这片区域的楼房房龄大约在20到30年左右，部分房屋外观看起来比较老旧，但是并没有到危房的程度。小区内没有物业，但设置有居委会和派出所， 不少房屋出租给了外地人居住，本地居住者以中老年人为主。记者通过询问得知，两次投票都无法通过，是因为有不少老人不愿意搬离。一位居民说，“搬家了还要 找地方住，老年人都觉得麻烦，再说年纪这么大了，说不定哪天就走了。老人的观念里也觉得，去世较好是在自己的家里，再好的地方也比不上自己的家。”

部分楼房看起来并不破旧

首轮投票虽通过，朝阳新村是否改造仍是未知

记者走访后发现，朝阳新村小区的居住环境更为开放。小区北侧为望湖市场，东侧为鞋类批发市场，环境嘈杂，住在小区入口处的居民更是利用地理位置优势开了一小块“菜市场”，蔬菜、熟食、水果都有销售。小区内的楼房看起来确实比较老旧，居民称大概盖了有30年了。

小小菜市一应俱全

与 当地的一位居民交谈后记者得知，不少居民还是比较支持政府征收改造的，上次的投票获得了超过90%的支持率，“但以后能不能拆还不知道，还要投票，还要过 了90%才行。”记者询问改居民是否了解相关的补偿政策或补偿标准，他表示不清楚。“还没到那一步呢，拆不拆还不知道呢，这要我们大部分人同意才行，但是 拆了千万不要给我安置房，我不要。”这位居民表示，还是倾向于资金补偿的方式。“安置房不好，外面看着倒是好看，里面格局不行。补钱我也不是非要多少，大 家都按标准来补，我也立马签字。”附近的一位房产中介也表示，征迁政策下来之后，不少房主把挂出来的房子又收回去了，急着转手的也将价格上调了一部分。

小区内的传统理发 生活气息浓厚

郭南小区及解放南路周边区域的改造已经确定终止，而朝阳小区是否可以通过民意征迁还未可知。在已发布的海曙区房屋征收计划项目中，目前了解到的已启动的区域也仅有这两块，其他试点的情况如何，搜房网记者也将持续关注。