作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
当我们在买卖房屋时约定定金问题,则需要签署房屋定金合同。定金合同样本是怎么样的呢?我为大家整理了一些基本条款作为参考。
第1条 经甲、乙双方当事人协商一致,自愿订立此合同。
第2条 乙方预订座落在 房屋(以下简称该房屋)。甲方已获得该房屋的预售许可证(证书号: ),并经测绘机构初步测量,房屋建筑面积 平方米。
第三条 甲、乙双方约定按照下述第 种方式计算房屋总价款:
1、依据建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 元。
2、依据套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 元。
3、按套(单元)计算,该套商品房价款总计( 币) 元。
第四条 乙方同意在签订本合同的 个工作日内,支付定金人民币 元,作为订立商品房预售合同担保,双方签署房屋预售合同后,乙方支付定金直接转为房价款。
第五条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于 年 月 日前到 与甲方签订《商品房买卖合同》。
第六条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第七条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第八条、第九条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第九条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第三条、第六条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第十条 甲乙双方自签订本合同之日起 日内签订商品房销售合同, 日内未签订的,本合同自动失效。
第十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向 人民法院起诉。
第十一条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
年 月 日 年 月 日
以上就是房屋定金合同样本,具体条款可以双方约定,但是一定要考虑清楚各方的权益保护,不要让自己在定金问题上吃亏。定金是一种购房保障,但也有可能会导致买方损失,因而需要谨慎签订定金合同。