作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当你想以“个人房源”的方式将自己的房子出售的时候一定要小心中介，相信这点大家心里一定都很清楚，但是清楚归清楚，实际生活中究竟能否做到就又是另一回事了，毕竟中介的花招太多，让人防不胜防。现在，先来一起看看一个具体的案例，了解一下中介是怎样一步一步将“个人房源”转化成“中介房源”的。
四招出手 房子到手
李小姐和老公在长春市青年路武警医院附近的某小区中有一套82平米的房子，两室一厅，房龄只有七年，他们想把房子卖了再买一套，并用余钱做买卖，而骗局就由此开始。
某天，他们看见一张“个人欲购房子”的小广告，随即拨打了上面的电话，之后便有人上门看房。交流过后，此人表明自己是某中介公司的工作人员，但李小姐见其言辞诚恳，随即与其签订了委托售房合同。
不久，中介便带人上门看房（简称A先生），A先生看完了房表示很满意，但希望价格再便宜一些，于是李小姐便将之前42万的房价降至40万。就在这时，又来了两个人过来看房，而且边看还便数落房子的毛病，数落完了就走了，但A先生却也因此萌生放弃买房的想法，李小姐无奈之下就又降了1万元，答应以39万的价格卖给A先生，随后收取了A先生2万元的定金。之后，A先生以落户难为理由，让李小姐同他一起办理了公证手续，房价就这样卖了出去。
然而，一段时间之后，李小姐发现自己的房子被挂在在网上出售，房源标注的竟是中介，而且房屋标价高达46万元，与自己的售价相差整整七万元。李小姐这才发现自己被骗了，上门看房的人全都是该中介公司的工作人员，而“签订委托合同、假扮个人买房、假扮客户挑刺、借口办理公证”这四招都是他们骗人的手段，但一切都为时已晚。
委托中介
擦亮眼睛 谨慎委托
想要不被中介骗，较好的办法就是*不办理委托中介售房服务，即使像案例中那样，阴差阳错地招来一个中介，那也不能签订委托售房合同，如此一来，即使他们给你挖好了坑，你不往里面跳，他们自然拿你也没有办法。
即使你想办理委托中介售房的服务，那也千万不能轻信这种找上门来的中介，要仔细调查，选一家*有信誉，也*有资质，证件齐全，服务周到的中介公司再办理，这样才能降低你上当受骗的几率。
还有一点就是，你一定要提前了解好中介卖房的具体流程，相关政策以及法律知识，这有这样，你才可能做到不办糊涂事，即使办了，也知道该怎样挽回局面等等。
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