买房须知

众里寻房千百度，不知房东在何处

在北京，租房这件事就是一个刷怪升级一样的存在，除了高的吓人的房租外，你还得有时间在各类租房网站的海量信息中找到你觉得价格和图片都让你满意的房子，有精力跨越动辄一小时的路程去看房子，还要有三寸不烂之舌和中介砍价，就算真的顺利入住了，还随时可能发现诸如下水道不通畅、热水器不热、洗衣机无法运转等bug……说出来，租房史就是一部心酸血泪史。

为了能租到更有保障也更省心的房子，顺便省下一笔中介费，直接从房东手里租房子是个看似不错的选择，但有过经验的朋友就会知道，在网络上铺天盖地的租房信息中，房东直租的可谓凤毛麟角，而很多标着“个人出租”字样的房源，实则也是中介在背后操作。

姑娘X，刚毕业工作，手头本就没有太多的钱，为了省下一笔中介费，在网上看了无数的帖子，也常常顶着北京的毒日头跑了许多地方看房，但往往遇到的都是打着房主旗号的中介们，眼看毕业在即，*终不得不找中介签下了一处各方面还算满意的房子，但住进去才发现种种问题，一开始是热水器没有热水，然后又遇上下水道拥堵，卫生间淹水不说，还被楼下的住户投诉，而住进去之前原本空着的另一间房也被曾经满口答应“绝不租给男生”的中介租给了四个群租的大汉，X无奈之下只能搬家，抱着“不愿忽悠其他人”的想法，她并没有将房子转租出去，而中介则以其“没有遵守合同条款”为由，拒绝退还其押金以及还没到期的两个月房租，尚未真正踏足社会的X，就在中介这里第1次感受到了社会的险恶。而自始至终，X都没有见过那套房子的业主。

房源都是如何到中介手里的

不少租房一族都有过这样的经历：在各种租房网站刷了两三个小时之后，终于看到一处满意的屋子，发帖人声称房主直租，却在你打电话过去询问时露出中介的原形;好不容易过了电话这一关，去实地看房了，对方信誓旦旦说*是房东，却在你要求看其房产证时遮遮掩掩，较后万不得已才交代出自己是中介的真实身份;更有甚者，在你住进去之后才知道，这套房子已不知道转了多少人的手才到你这里……

房东去哪里了，为什么房源都到了中介手里?按理说，就和租客想找到靠谱的房主一样，很多房主也希望找到靠谱的租客，但这年头，租客想要找到房东，房东想要找到租客，比牛郎见织女还难——他们之间隔得不是银河，是排队可绕大北京两圈的中介们。

的确会有比较爱惜房子的业主，不希望房子交到中介手中被糟蹋，他们一般会把房子信息挂在一些租房网站上，但是，这类个人出租信息如果不经常刷新顶贴的话，很快就会淹没在海量的中介信息中了，而无论是房东还是租客，都还有自己的工作要做，谁也没空天天盯着租房网站刷信息呀，较后的结果就是租客看不到个人房源信息，而房东发现房子无人问津之后，也只能无奈将房屋交给中介托管。

除了压制个人房源信息，等待房主自己把房子交出来外，中介平时也会在各类网站上浏览帖子，看到有房主把房子挂出来，便会立刻打电话过去咨询，甚至假装成租客去见房主，在房主对其卸下戒心后再亮出中介的身份，并以“交给我们一周之内帮你把房子租出去”、“这个房子能租到更高的价钱”等花言巧语劝房主将房子托管给他们，但合同一旦签订之后，房子内打不打隔断、屋内会住多少人、租户的人品职业等等都不是房主能自主掌控的了。

如何辨别真假房东

互联网时代，虚假信息满天飞，要在千万条租房信息中找到你想要的那条，除了要有一双火眼金睛外，还需要一些防范技巧才行。*小编就给大家说说如何鉴别真假房东：

首先，在看到相关租房信息时，如果有图片要留意图片上是否有水印，以及图片中房屋的装修风格、以及光线色调是否统一等，如果图片带水印、房间装修风格有明显差别的话，则很可能是中介甚至虚假房源;

其次，“房东”留下的联系电话，可在一些集中发布房屋信息的网站搜索一下，如果这个号码发布了多条租房信息的话，是中介无疑;

较后，看房时多留个心眼，如果对方声称是房东的话，可以要求其出示房产证原件，并对比其房产证和身份证信息是否一致，以保证你不会在住进去一个月后跑来一个陌生人告诉你那其实是他的房子!

另外教大家一手，如果看中某个小区的房子，可以去该小区的物业处咨询是否有出租的房屋，会有房东把相关信息留在物业那里，这样就能直接绕过中介直达房东了。

北漂不易，租房更不易，很多时候，房主和租客之间更需要互相体谅：约好看房的不轻易爽约，房子有什么问题提前沟通好，即使是租的房也好好爱惜。想要找到靠谱的房主之前先保证自己是个靠谱的租客，唯有双方共同努力，才能让中介少有可趁之机。

很多中介看到这篇文章之后或许会跑出来喊冤，说自己工作的辛苦，为客户服务的赤诚之心，笔者并不否认中介这一行的起早摸黑的艰辛，但全中国多的是这样辛苦生活的人，核心在于你赚的钱里有没有带着坑蒙拐骗来的，我想这一点不必多说，每个人心中自有计较。