作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在好多人在购买房屋的时候都选择贷款,也就是住房抵押贷款,那什么是住房抵押贷款手续呢?住房抵押贷款手续就办理申请住房抵押贷款所要准备的材料,步骤。其过程比较繁琐,准备的材料很多。
住房抵押贷款手续
1.借款人填写房产抵押申请书,并提交银行下列材料证明:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等信息证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明;抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据;购建房屋的合同、协议或者其他相关证明;贷款银行要求提供的文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请等相关文件进行审查,看其是否符合要求
3.审批过后,借款人将抵押房产的产权证书、保险单交银行收押。
4.借贷双方担保人签订贷款抵押房产合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经过律师公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同
住房抵押贷款手续简约流程:
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤职
住房抵押贷款手续要准备什么
1.具备有效的房屋买卖合同及意向书。
2.具有法律效力的身份证件,原件及复印件,有当地常住户口或有效居住证件。
3.申请人应向银行提供资料一览表 。
4.结婚证复印件,没有结婚的要提供未婚申请。
5.抵押房屋权利证书。
6.对房屋评估报告书一份。
7.借贷人家庭财产和经济收入证明,如果结婚了可提供夫妻双方或一方的收入证明,但收入都必须要每月所还贷款的2倍,提交每月贷款后不能低于800元。
8.首付30%的票据,这个你叫开发商可以提供给你就好。
9.与借款用途相符的合同协议或其他证明文件,能证明贷款合理用途的材料
10.资信证明:包含学历证明、其他房产、银行流水、大额存单等等
11.所在单位的营业执照纸张复印件,要有公章的
如果你觉得这些住房抵押贷款手续过于复杂,你可以叫开发商或代理商可以代办。
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