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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房土地出让金如何计算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

手房各种税费计算方法:1、契税:交易价格和评估价格取较高x1.5%。2、土地出让金:交易价格和评估价格取较高值x1%。3、印花税:交易价格和评估价格取较高值x0.1%。4、交易费:6元x建筑面积。5、房证工本费:80元。6、现在五年那再次交易的房屋,还要交5.55%。

二手房交易费用明细分以下几项:(以下百分比都是按过户价格计算) 1.契税:二套购房3%,头次1.5%2.土地出让金:1%3.产权变更手续费:6元/平米4.产权登记费:80元5.抵押费:80元(贷款产生)6.图纸费:20元7.营业税:未满五年交易的5.65%,过五年交易的现房价减去当时销售价得到的差额的5.65%


二手房交易税费计算方法——卖方】1、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;2、个人所得税:销售价或评估价×1%;3、营业税及附加税:销售价或评估价×5.5% 二手房交易税费,需要分不同的情况计算。


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