作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
[摘要]中原领先指数系统数据显示,2013年2月,北京、上海、广州、深圳、成都、天津6城市二手住宅价格指数连续第11个月上涨,除北京外其余城市指数环比涨幅较上月均有扩大。2012年至今,六城市二手住宅价格指数累计涨幅在6.1%-22.4%之间,其中北上广深四城市累计涨幅均超过15%。
购房税费:房价200万税费可高达46万
一套80平方米,初始价值80万、现价200万的住房为例,1、满五年个人少有住房的商品房,头次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。2、满五年不是卖房者少有商品房:则头次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税:即个税按照差额税率缴纳,为(200-80)×20%=24万,加上契税则总税费为26万。3、如果是满五年经济适用房可上市交易,但非少有住房,则还需在上述契税、个税基础之上,加收10%综合地价款,购房税费则高达46万。4、不满五年的商品房,买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税,总税费则需要37.2万。
土地出让:十大房企拿地支出260亿
据媒体报道,2013年以来,各大房企在土地市场上都表现得十分活跃。据有关数据统计,2013年1月1日-2月26日,十大标杆房企共获得规划建筑面积735.26万平方米,拿地支出合计259.86亿元。从获得规划建筑面积来看,万科以189.11万平方米居首,其次是保利地产154.55万平方米,第三是龙湖地产118.31万平方米。而从拿地总销售金额来看,*多的是保利地产,达56.99亿元;其次是中海地产56.01亿元;万科42.31亿元排名第三。
万科2012年营业收入:超1000亿
2011年全年万科录得营业收入717.8亿元,万科总裁郁亮彼时曾表示“未来肯定会过千亿,大概在两三年内可以达到。”仅仅一年过去,万科营收就已突破千亿。2月27日晚间,万科正式公布2012年全年业绩报告披露,2012年公司实现营业收入1031.2亿元,同比增长43.7%,实现净利润125.5亿元,同比增长30.4%。报告指出,营收、净利同比大增,主要系由于结算规模增长。数据显示,报告期内,万科实现结算面积899.3万平方米,结算收入1015.8亿元,同比分别增长60.0%和43.8%。