作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙两边就房子买卖事项，经协商一致，达到以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(修建面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的有关的土地运用权一起出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、两边议定上述房地产及隶属修建物总价款为人民币大写;即人民币小写 。
三、乙方在签定本合一起，付出定金，即小写。
四、乙方付出定金之日起个月内，向甲方付出首付款(定金从中扣减)，首付款以外的*经过银行住宅按揭方法交给(有关期限和程序依照所在按揭银行规则处理)。
五、甲方确保该房产合法、权属明白、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。
六、处理房产证手续所发生的有关税费由方承当。
七、乙方付出首付款后，甲方即活跃合作乙方处理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清悉数房款余额。
八、甲方应在前将该房产交给乙方;到时该房产应无任何担保、典当、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签定后，如一方违背本合同条款，该方应向对方付出元的违约金;一方如不能按规则交给房产或按规则付出房款，每逾期一日，应向对方付出五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规则，本合同涉及房产手续客观上不能处理过户或银行不能处理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交给该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地上和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(类型： )，空调两台(类型： )，热水器(类型： )，浴霸(类型： )，饮水机(类型： )，音响两台(类型： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗布、电脑桌一张，橱卫设备， 等让与乙方(含在房子价值内)。
十一、本协议一式两份，具有平等法律效力，自两边签字之日收效。
十二、附加条款：
甲方(卖方)： (印) 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方(买方)： (印)身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
签定房子买卖合同细则要看清
见不到买客，较好不卖房;即使见到买客，也必定要看对方的身份证，以断定真实性非中介搞鬼或炒楼。两边职责清晰好，房子具体情况写明白，约定好处理争议的方法。
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