作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
房产证是对购房的一项较为重要的证件,如果没有房产证的话会出现很多的麻烦的事项。无房产证购房协议范本是?无房产证购房协议范本要清楚。来一起了解相关的无房产证购房协议范本吧。
无房产证交易违法如何维权
其实很简单,除了通常都应该写的相关东西以外,把你要求甲方的相关事情协商好后都写上去。不过既然是私人修的房屋的话,那房产证你就不用去想了。
那是不可能办得下来的。除非相关的那些职能部门违规操作,或者对相关的工作不负责。不然这样一个没有通过正规的有资质的单位或者公司修建的房子,是*办不到房产证的。
所以你们的合同也是违规的。把金额约定好吧。就算某*如果出了什么问题,你还能通过法律的途径挽回损失,不然钱也出了,较后房子也没有了,竹篮子打水一场空。
你已经买了,我也没什么好的建议给你,但是我还是想说一下,你这个人的法律意识有些淡薄,明知道,而且我看你还是有一定了解的人,居然为了图便宜买这样的东西。你永远要记住一个道理,不出问题则罢,一旦出了问题就是焦头烂额,房财两空。
还是给你一个办法,合同还是要约定,包括房产证的办理问题,要求甲方必须在某段时间内,提供房产证,并配合乙方,也就是你去相关部门进行过户。虽然多半办不下来,但是合同也必须要约定。如果是无证房,又不是国家修建的特殊用途住房,那从法律的角度来说,这个房子谁都不属于,他所谓的甲方就没有资格来出售。你说法律咋么会认可这样的行为?
合同本身就是违规的,不管你们双方如何去约定,那也是一个违反法律法规的约定,得不到法律的支持,所以是作废的。
合同里面的一部分内容是具有法律效应的,比如你们约定的金额,如果某*出了问题,闹上法庭,一个作废的合同中,相关金额的约定,甲方还是要退还的。这部分主张应该可以得到法院的支持。
无房产证购房协议范本
大概就是这样,你的具体情况我也不是特别清楚。
甲方:乙方: 兹有甲方座落于房屋,面积为平方米,权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币元整,小写元,大写元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。
二、甲乙双方同意并约定在签定合同 日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。
三、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担,乙方给予配合。 如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份,协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:*,贬值,拆迁等),造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清楚,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止。
文章对无房产证购房协议范本有较为详细的讲述。无房产证购房协议范本的要求有列举。望对你办理购房有一定的帮助。