作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理房屋房产过户时，房产公证虽然不是房屋交易的必须环节，但经过房屋公证处的审查，房产过户可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。说到房产过户，下面我们就来说一下房产过户流程，以及房产公证流程。
房产过户流程
1.房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；
2.当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复；
3.当地房地产管理部门核实房产过户申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估；
4.当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费；
5.由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书；
房产公证流程
1.当事人准备材料。
(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
(2)与约定办理房产公证内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到房屋产权证的购房合同和付款发票等。
(3)房产公证双方已经草拟好的协议书。
2.到公证处填写有关表格
亲自到公证处填写有关表格。准备好办理房屋公证材料后，办理房产公证双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3.公证人员核对相关信息。
办理房产公证的公证申请被接待公证员受理后，办理房产公证的公证员就财产协议的内容、审查个人财产的权利证明、查问办理房产公证的当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房产公证的当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4.在财产协议书上签名
在办理房产公证的公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
总而言之，办理房屋房产过户的时候，你可以申请房屋房产公证，在办理房屋房产公证的之前尽量熟知办理房产过户以及房产公证的流程，这样可以帮你更快办理完房产过户以及房产公证。以上就是我对房产过户及公证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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