作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
早前那条新闻还记得吗?因为生前未立遗嘱,温州一鞋企老板去世后,价值千万元的隐形*收不回来!根据记者调查,各地立遗嘱有上升趋势,名列前茅批95后已经开始立遗嘱了。但是,立遗嘱这事儿,你真的搞清楚了吗?
*,我们就来听一位温州人的故事,他拿着祖母的公证遗嘱去办理房产过户手续,被拒绝了!
拿着祖母遗嘱办理房产过户被拒
“我老公拿着他祖母的遗嘱去办理房产过户,可不动产登记*不予办理。”近日,市民叶女士打进热线,称祖母遗嘱上写明身后将房子留给自己的孙子许先生(叶女士丈夫),可去过户时被拒绝。
许先生的祖母于去年去世,早在2012年,老人家就已经去公证处做了遗嘱公证,表示要在百年之后将名下少有的房产留给她的孙子许先生。
祖母去世之后,许先生忙着料理老人家的身后事。等忙完之后,许先生拿着祖母之前立下的那份遗嘱去不动产登记*办理房产过户手续,却被告知不能办理,这下他懵了。
“奶奶在生前特意去公证处办理了公证遗嘱,白纸黑字明明白白地写着把房子留给我的,怎么就不能过户呢?”许先生对此表示疑惑,这公证遗嘱难道没有法律效力?
公证处:遗嘱和继承是两码事
“遗嘱公证是一回事,在遗嘱生效后,当事人还需要做一份继承公证。”华东公证处一位工作人员解释说,遗嘱生效后,当事人有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务,“这就好比在香港电视剧上看到的,老企业家去世了,律师会把家族里的人都召集起来宣读遗嘱,大家没异议就签字履行,有异议就通过法律途径解决。现在只不过把这个流程搬到了我们公证处,像许先生这种情况,得把所有法定继承人都叫过来当面确认后,出一份继承公证,许先生凭着继承公证才可以去办理房产过户手续。”
对此,浙江光正大律师事务所青蓝工作室的律师也做了解释:即使有了遗嘱公证,也有可能会有其他继承人提出异议,所以需要其他继承人都在场确认过,如没有异议,公证处会出具一份继承公证,拿着继承公证去不动产*办理过户;如存在异议,那么异议人就需要到法院起诉,通过诉讼渠道解决,法院判决后,用法院判决书到不动产*办理过户。
既然有异议还得上法庭解决,那公证遗嘱有什么用?华东公证处的工作人员表示,如果在遗产继承问题上发生纠纷闹到法庭,法院会依据公证遗嘱上的内容来判定。
遗嘱这事儿,还是挺复杂的,有更多了解了吗?
文章来源:中国台 州网