作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房子时,不少人也会选择购买二手房,二手房交完房后,也要重新进行装修整理。与新房装修不同,二手房装修需要注意更多的问题。就拿隐蔽工程来说,想要做好隐蔽工程的翻新工作,该注意的这些事情就一定不能疏忽。
一、电路改造
二手房的电路,通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象,如果在翻新改造时不做出相应的处理,后期就非常容易出现漏电、跳闸等问题,严重时,还有可能引起火灾。
注意事项:
1、使用超过十年的旧电线,即使未破损,也需要进行更换。
2、如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线,一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。
3、装修时,考虑好插座的数量问题,适当地增加插座的数量,以免入住后不够用。
4、对于空调、电热水器等大功率电器,要单独设置一条线路,使用电线的横截面积要有4平方毫米。
5、电路翻新时,注意将强弱电箱分开安装,并要安装漏电保护装置,确保用电安全。
二、水路改造
一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象,在进行水路改造时,一定要做好彻底检查,对材质过时的管道进行替换,以免影响到以后的正常用水。
注意事项:
1、老房子里的水管常会使用镀锌管,这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂,在进行水管翻新时,需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管,更有利于我们日常的使用。
2、旧房子里使用的水管多为4分管,水压不足时,这种水管非常容易引起热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。在进行二手房装修时,改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。
三、防水、吊顶
在日常生活中,隐蔽工程的检查维修是非常复杂、困难的一件事情,因此,在进行二手房的翻新装修时,家中的一些重要部位,例如吊顶、防水等,都可以进行检查、保养,防止入住后出现问题。
注意事项:
1、吊顶内的通风管道、线路以及设备要注意查看通风效果是否正常,接头处的连接是否良好,如果出现问题,一定要及时进行维修,一旦安装上新的吊顶,再想检查维修,就是非常麻烦的一件事情。
2、卫生间、阳台、厨房等区域的防水要做好检验处理,如果防水出现问题,要注意将原防水层清理干净后,再重新做防水。