买房须知

01

这段禁足的时光当中，作为武汉8+1城市圈中一个十八线的小镇青年，狗哥特别怀念武汉的热干面。

鲁迅先生说国人一看到短袖子就能想到白胳膊，狗哥的思想没那么跃进，一想到热干面就只能联想到我。

但我俩都自觉遵守不出门就是为国做贡献，于是一人搞了一盘花生米对着手机视频喝着啤酒，讨论我坚持了五年之久的热干面事业何去何从。

我说，别看才几块钱一碗，但疫情过后，市场肯定会迎来一波炸裂的报复性消费，新闻里说房东能将涨房租从三千涨到四千，我也可以将热干面从四块五涨到十块，单从倍率来讲，比房租还要夸张一点，再加上在家闭关研究出来的秘方汽水肉和胡辣汤……

讲到动情处，我忍不住在心中嗷嗷大喊：

妈呀，这真是卖热干面的黄金时代啊。

狗哥在手机那头呸了一声，恨铁不成钢道：“瞧你那点出息，卖啥热干面，还不如去下定金”

有时候，我他妈的特怀疑，狗哥是不是魔怔了。

从2月份开始，一直到惊蛰这天，他手机里打开最多的APP不是抖音和拼多多，而是恒房通。

我抿了一口牛栏山，而狗哥则豪气干云的干掉了杯中的飞天茅台，继续说：“就算你冒着被法律和正义制裁的危险去发财，一份热干面的纯利润升到了五块，卖出去一千份，也抵不上我轻拈指尖，在恒房通里一套操作。”

紧跟着，数学天赋极强狗哥给我发了一张图后，又给我算了一笔账：

02

从3月1日开始，恒大启动全国楼盘78折特大优惠，只要缴纳3000块，在恒房通里还可以享受9.7折的优惠。

狗哥以恒大100万的房为例，摆数据，讲道理，陈列事实，最终，让我清清楚楚的感受到了恒大这一波环环相扣的让利组合拳。

如果自己买，那么，价格是：

1000000x0.78-40000-3000）x0.97=697333。

再根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受折上折，最大的优惠力度：只需要63万。

买一套一百万的房，可以立刻省下37万。

狗哥接着跟我算账：“37万是什么概念？”

根据智联招聘最新数据显示，2019年冬季全国38个主要城市白领的平均月薪为8829元，按此预测，一名普通白领的年薪约10.6万，这也意味着，剩下来的这笔钱，相当于普通白领近3年的工资。

“人最好的那段芳华岁月里，又有多少个三年？”

“我时常听身边的人抱怨，嘴里嚷嚷着买不起是因为凑不齐首付，100万的房子，首付也不到34万，这下好了，许老板相当于直接给年轻人白送了一个首付。“

网上购房，客户因为看得见摸不着，总会担心的售后问题。

但是许老板却给大家打了两剂强心针，让客户钱花得安心房子买得放心。

这便是恒大推出的「最低 价购房」与「无理由退房」两大双兜底权益。”

而所谓的「最 低价购房」，意思是自《商品房网上认购书》签署之日起，在5月10日之前，如果所购买楼盘价格下调，客户可获补差价。

而「无理由退房」就更加简单明了：自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。

“总而言之，顾客买贵了可以补差价，买错了可以无理由退房。”

如果自己没有购房需求，但只要缴纳了3000定金，一旦身边的亲戚朋友们有购房需求，推荐成功，那么就可以拿到：

35000元的现金+1%佣金（10000）+3000定金=48000元。

就算身边所有人都没有购房需求，万一订的房源被全国十几亿人中的一个相中，不仅返还定金，还能额外赚取3000块。

再退一万步讲，就算最不幸的情况发生，你订的房子无人问津。

那么，可以拿回三千块的同时，还有可能得到几百块的奖励。

“无论如何，只要缴纳3000块的定金，就已经立于不败之地，算来算去，都能赚到至少10%的收益，多则3.5W+的奖励。”

虽然我对狗哥的算数水平和薅羊毛的技术深信不疑，但我毕竟是风里来雨里去卖了1825天热干面的生意人，接待和服务过天南地北的人不计其数，佛家讲究一个于小事得道于小人成佛，通过这些人，我也算看惯了人生百态世间冷暖，于是，我发出了灵魂一问：

许老板干这开着飞机撒钱的活儿，到底图啥啊？

03

狗哥并没有正面回答我的问题，反而我讲了一个故事。

苹果公司当年想请罗宾威廉姆斯为自家广告配音，几次被拒绝，乔布斯就亲自打电话到他的家中，罗宾威廉姆斯的太太无论如何都不让老公接电话，但是，乔布斯就是这样，他总能在逆势的时候做出让人惊叹的举动，平地起惊雷，从而将行业的危机变成个人机遇，有他在的时候，现实都是可塑的：

他能让任何人相信几乎任何事情。

中国的企业家中，许老板是为数不多拥有这种能力的人。

无论是2008年的全球经济危机，还是2015年的市场寒冬，许家印都将这种能力展现得淋漓尽致，此次疫情冲击之下，许家印同样用疯狂的让利，将行业危机活生生的扭转成了个人机遇。

狗哥说：“疫情发生以后，售楼部关门不准开，怎么卖房子，小区甚至村镇都一步不得出，怎么买房子，一个不能卖，一个不能买，销售和经济的活循环，就这样长时间陷入停滞。”

于地产江湖而言，企业可以走得慢一些，也可以赚得少一些，但万万不能丢失了活力循环。

此情此景之下，素来就不是在电闪雷鸣中坐等风吹雨打，并且有敢为天下先气质的许老板，直接将裂变营销的玩法，首次嫁接到了房地产当中……

“最后的效果你也看到了，很神奇的一个三赢局面。”

“许老板借用恒大疯狂让利的这个支点，一举撬动了整个地产江湖。”

“首先恒房通立竿见影的赢来了暴增的流量，从此往后，就变成了一个巨大的蓄水池，也打开互联网时代一直困扰开发商的一扇线上卖房的阳光之门，疫情过去之后，集团日后的全民营销也会因此受巨大红利，其次赢得一枝独秀的销售业绩，不仅人为创造了一个小阳春，还拥有了所有企业梦寐以求的现金流。”

“从购房者的角度而言，尤其是苦无首付良久的刚需客，相当于少奋斗了三到五年，白白捡了一个首付。”

”从因为疫情宅在家里的普通百姓而言，就算没有购房需求，只要注册了恒房通，用3000块钱，就可能获取高达4.5万的佣金，稳赚不赔。”

”皆大欢喜。“狗哥最后总结道。

视频的后来，他左手抱着酒瓶子，右手肥胖的手指不停在恒房通的APP上划动，后来，不知道什么时候，叮咚一声，狗哥手机里恒房通APP奖励的钱已经到账。

而房间内的一张白色A4纸上，打印着巴菲特在致股东信里引用过吉卜林的诗歌《如果》：

如果所有人都失去理智，你仍能保持头脑清醒；这个世界的一切都是你的。

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